Москва. 23 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Закрытые паевые инвестфонды (ЗПИФы) сегодня являются драйвером развития рынка инвестиций в недвижимость, рассказал на конференции Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) генеральный директор Инвестгруппы "РВМ Капитал", председатель комитета по инвестициям РГУД Феликс Блинов.
"Мы говорили, что наступит момент, когда лежащие на депозитах триллионы рублей частных инвесторов пойдут на новые рынки, в том числе, на рынок недвижимости и рынок коллективных инвестиций. И 2020 год в этом плане стал переломным. Колоссальное число частных инвесторов в поиске доходности пришло на фондовый рынок. Но, попробовав себя на бирже, многие из них либо возвращаются к консервативным инвестициям, либо обращаются к профессиональным управляющим", - отметил Блинов.
И здесь "хитом сезона", по словам Блинова, становятся закрытые паевые инвестиционные фонды, которые позволяют инвестировать с профессиональным качеством и на небольшом "чеке". Не случайно только в первом полугодии 2021 года в ЗПИФ было вложено около 500 млрд рублей средств частных инвесторов. По мнению эксперта, не менее 40% этих средств посредством инструмента ЗПИФ пришло на рынок недвижимости, став своего рода драйвером для развития отрасли.
"Мы ожидаем дальнейшего развития и роста рынка коллективных инвестиций. Этому способствуют и принимаемые Центробанком решения по оптимизации регулирования рынка ЗПИФ с упрощением, не в ущерб качеству, предусмотренных законодательством процедур", - сказал Блинов.
По мнению спикера, своего рода "ложкой дёгтя в бочку меда" стало повышение ключевой ставки Центробанком, но хотя это и может привести к снижению количества реализуемых на рынке проектов, но уже не изменит тренда на повышение интереса частных инвесторов к инвестициям в ЗПИФ, в том числе ЗПИФ недвижимости.
