Проекты 31 января 2023 г. 17:25

Человек во главе угла: новые стандарты жилья в Подмосковье

Девелоперы все чаще делают жилые комплексы человекоцентрированными, отвечая на возросшие "аппетиты" покупателей

Человек во главе угла: новые стандарты жилья в Подмосковье
ЖК "Ильинойс". Фото: ГК "Гранель"

Москва. 31 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Запросы покупателей постоянно растут, и рынок старается под них подстраиваться. В частности, в Московской области приняты новые стандарты жилой застройки, которые включают в себя, например, закрытый двор без машин, о котором еще лет 10 назад думали только застройщики элитного жилья. А теперь и проекты комфорт-класса могут соответствовать запросам самых требовательных покупателей. В регионе уже появляются подобные жилые комплексы.

Строим по-новому

Требования к строительству жилья постоянно повышаются. Угодить покупателям становится все сложнее. Более того, появились стандарты, отступать от которых - непозволительная роскошь для сегодняшнего высококонкурентного рынка.

В новых стандартах проектирования и строительства многоквартирных жилых домов в Подмосковье закреплены особенности внешнего облика, планировки, строительства и благоустройства территории.

Так, новые стандарты предусматривают, в частности, зеленые дворы с качественными детскими и спортивными площадками, создание безбарьерной среды - просторные входные группы на уровне земли, без ступеней, лестниц и пандусов. Не обошли вниманием и коммерческие помещения на первых этажах, чтобы все было под рукой, как любят жители.

ЖК ''Ильинойс''
ЖК "Ильинойс". Фото: ГК "Гранель"

Новые правила призваны повысить качество городской среды в Подмосковье. Стандартизация жилищного строительства позволит сделать городскую застройку более комфортабельной для человека. Жилые комплексы с подобными опциями возводятся сегодня, и девелоперский бизнес все быстрее реагирует на новый тренд.

Транспортный вопрос

Один из самых важных вопросов, на который стоит обратить внимание при выборе квартиры, – транспортная доступность. К примеру, уже подтверждено правительством Москвы перспективное развитие Рублево-Архангельской ветки метро. Кроме того, в этом году завершится строительство Большой кольцевой линии столичной подземки, которая станет инфраструктурным каркасом в том числе для новой ветки.

Локации рядом с новыми станциями получат дополнительный импульс к развитию – благодаря улучшающейся транспортной доступности здесь появятся новые жилые районы, коммерческая и социальная инфраструктура, общественные пространства, культурные объекты.

Так, на Новорижском шоссе будут открыты станции метро "Ильинская" и "Рублево-Архангельская". Среди новостроек в доступности от этих станций можно выделить жилой комплекс "Ильинойс", который возводится на пересечении Новорижского и Ильинского шоссе в Красногорске, в 4 км от МКАД.

На территории Красногорска уже есть станция "Мякинино", но она ближе к Москве, а южной части города собственное метро не помешает. Тем не менее сегодня в локации транспортная ситуация складывается достаточно удачно. На автомобиле можно быстро выехать на скоростное Новорижское шоссе, для тех, кто пользуется общественным транспортом, есть две станции МЦД – "Павшино" и "Красногорская", и автобусные маршруты до Тушино. Например, от станции "Красногорская" до метро "Тушинская" на поезде можно доехать всего за 15 минут, а интервалы между ними составляют порядка 5 минут.

Сегодня в локации наблюдается дефицит новостроек – большинство из них уже на высоких стадиях строительства или сданы. Благодаря новой ветке метро близлежащие новостройки обладают большим инвестиционным потенциалом. Первая очередь ЖК "Ильинойс" планируется к сдаче уже в 2024 году. Цены на квартиры стартуют от 4,7 млн рублей.

Повышаем престиж

Ни для кого не секрет, что появление современных жилых комплексов с развитой инфраструктурой повышает престиж района. Так, в ГК "Гранель" считают, что новое качественное жилье, которое приходит на смену устаревшему жилому фонду, является важным фактором повышения востребованности локации. Люди хотят жить в современных домах, с комфортной безопасной территорией.
Применение новых стандартов еще на этапе проектирования повышает качество проекта, а значит, его востребованность, отметили эксперты компании.

Красногорск уже является одним из самых благополучных, зеленых и развитых городов Подмосковья. Он регулярно входит в лидеры различных рейтингов, в том числе - в рейтинг качества городской среды от Минстроя РФ.

На юге города застройка ведется не слишком плотно – это существенный плюс локации. "Ильинойс" возводится в районе с развитой инфраструктурой – рядом школа, детские сады, кружки и секции, поликлиника, стадион, магазины и кафе, центры развлечений.

Кроме того, отсюда удобно добираться, например, до музея-заповедника Архангельское с его парковым и дворцовым ансамблем, выставками, концертами, фестивалями, театральными и кинопоказами. А в пешей доступности находится пойма Москвы-реки с пляжами, ресторанами и водными развлечениями.

Человек – в центре комфорта

Так как новые стандарты являются человекоцентрированными, то обращается большое внимание на благоустройство территории. Есть соответствующий запрос от покупателей, особенно остро он встал во время и после пандемии коронавируса, когда люди были ограничены в передвижении и выборе мест для проведения досуга.

В ГК "Гранель" обращают внимание на этот запрос. Согласно стандартам, в ЖК "Ильинойс" один из приоритетов - именно благоустройство территории.

ЖК ''Ильинойс''
ЖК "Ильинойс". Фото: ГК "Гранель"

В частности, закрытые дворы будут организованы в формате без машин. Это значительно повышает комфорт и безопасность жителей и гостей комплекса. И не думайте, что автомобилистов ущемляют – для них предусмотрены парковки, в том числе подземные.

Детские и спортивные площадки оснастят оборудованием, отвечающим современным стандартам. Также во дворах будут произведены работы по комплексному озеленению.

Обязательное условие новых стандартов, как мы уже писали выше, – создание безбарьерной среды. Просторные входные группы на уровне земли, без лестниц и пандусов, значительно упрощают жизнь всем, а особенно родителям с колясками, людям с ограниченными возможностями и пенсионерам.

В самом жилом комплексе первые этажи будут отданы под объекты стрит-ритейла. В составе проекта запланировано строительство двух детских садов на 450 мест совокупно и нового учебного блока к уже существующей школе.

Читайте нас в
  • ya-news
  • ya-dzen
  • google-news
Показать еще