На рынке ИЖС нет правил, стандартов, классификации жилья и требований к отделке, считает директор комитета РСС по малоэтажному строительству
Москва. 6 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Более половины введенного в 2022 году жилья пришлось на индивидуальное жилищное строительство. Однако рынок малоэтажного строительства и ИЖС можно развивать лучше с помощью субсидирования строительства инфраструктуры, рассказал на Саммите деловых кругов директор комитета Российского союза строителей по малоэтажному строительству Константин Пороцкий.
"В проектном финансировании на конец прошлого года был один малоэтажный жилой комплекс, сейчас их всего четыре по стране", — подчеркнул Пороцкий.
По его словам, 5 тыс. компаний и 1,5 тыс. коттеджных поселков ничем не регулируются. Эксперт считает, что на рынке ИЖС нет правил, стандартов, классификации жилья и требований к отделке.
"Чтобы построить малоэтажный жилой комплекс или дом, не требуется ничего", — отметил Пороцкий.
Директор комитета РСС по малоэтажному строительству считает, что проект строительства должен состоять из проекта, негосударственной экспертизы проекта, экспертизы о качестве строительства, только после этого объект можно ставить на кадастровый учет.
"Это позволит в разы увеличить выдачу, в том числе, ипотеки. (...) Если постепенно не перейти на эту систему (проектное финансирование – ИФ), то мы получим те же самые проблемы: некачественное строительство, обманутые покупатели-дольщики, и будем с этим дальше разбираться", — подчеркнул Пороцкий.
По его мнению, сейчас самое время принимать нормативную базу и распространять комплексное развитие ИЖС в рамках проектного финансирования 214-ФЗ.
"Но есть несколько факторов, которые сильно ограничивают эту возможность. Мы подали специально заявку в восемь крупных банков в декабре прошлого года на получение проектного финансирования по одному из проектов. Везде одно и то же", — рассказал Пороцкий.
Столичные власти выставили на торги помещения в домах реновации в новой Москве