Москва. 18 апреля. ИНТЕРФАКС - Апрельский паводок привел к подтоплению более 14 тыс. домов и 23 тыс. земельных участков в нескольких регионах РФ. Наводнение в Оренбургской области повлекло за собой не только разрушение имущества, но и существенные изменения в спросе и стоимости жилья, рассказала "Интерфаксу" основатель и владелица инвестиционного агентства недвижимости Bestate Татьяна Бунегина.
"Сразу после подтопления значительно вырос спрос на арендное жилье. Многие жители, чьи дома оказались повреждены или уничтожены, были вынуждены искать временное пристанище. По данным местных объявлений на платформе Авито, цены на аренду в регионе увеличились почти вдвое. Если раньше стоимость аренды однокомнатной квартиры колебалась в районе 15 тыс. рублей, то теперь она достигает 20-25 тыс. рублей, а квартиры с качественным ремонтом могут стоить и 30-35 тыс. рублей", - рассказала эксперт.
По ее прогнозу, скоро начнет расти и спрос на покупку жилья на вторичном рынке.
"Он может усилиться через 2-3 недели, когда большинство жителей осознают невозможность быстрого восстановления жилья. Начало компенсационных выплат также укрепит этот тренд", - говорит Бунегина.
Ориентируясь на увеличение спроса и предстоящий строительный сезон, эксперт предсказывает рост цен на недвижимость в Оренбургской области на 10-15% уже в ближайшие две недели.
Она также считает, что инвесторы и застройщики, возможно, увидят в этой ситуации потенциал для развития новых проектов, особенно тех, что включают усовершенствованные меры по предотвращению последствий будущих подтоплений.
"Застройщикам также важно учесть опыт наводнений при разработке новых жилищных проектов. Применение современных строительных технологий и методов, которые предусматривают улучшенные меры защиты от воды (например, повышение основания зданий, строительство дренажных систем и использование водонепроницаемых материалов), станет не роскошью, а необходимым условием для всех будущих разработок", - прогнозирует Бунегина.
Напомним, что в апреле сложилась сложная ситуация по паводкам в Оренбургской, Тюменской и Курганской областях. 10 апреля Глава Минстроя Ирек Файзуллин по поручению президента прибыл в регион для оценки возможностей восстановления жилья. Говоря о подготовке к таким работам, Файзуллин отметил ряд аспектов.
"Кто-то не захочет сам восстанавливать и попросит подрядчиков, это мы тоже совместно с регионами обсчитаем", - сказал он.
Он добавил, что перед ведомством совместно с Минпромторгом и ФАС стоит задача "притормозить" рост цен на стройматериалы.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
