НОСТРОЙ предложил усовершенствовать стратегию в части КРТ и сокращения сроков
Москва. 9 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Нужно усовершенствовать нормативно-правовое регулирование и вопросы комплексного развития территорий (КРТ) в рамках стратегии развития стройотрасли и ЖКХ России до 2030 года, считает вице-президент Национального объединения строителей Аркадий Чернецкий.
"Каждый раздел в стратегии (развития стройотрасли и ЖКХ РФ до 2030 года – ИФ) является фундаментально важным для развития отрасли строительства, но хотелось бы остановиться на двух моментах. Первое – это совершенствование нормативно-правового регулирования в отрасли в целях сокращения сроков инвестиционно-строительного цикла строительства объектов капитального строительства. (…) Вторая тема, на которой я хотел остановиться, это вопрос КРТ", - подчеркнул Чернецкий на заседании Совета Федерации.
Так, чтобы упростить процедуру сокращения сроков инвестиционно-строительного цикла, НОСТРОЙ предлагает создать информационные платформы, на которых будут данные о этапах реализации проекта по возведению объектов капстроительства.
Кроме того, Чернецкий предложил закрепить за НОСТРОЙ ведение реестровых моделей в отношении всех выданных разрешений на строительство (РНС).
"Для этого необходимо внести изменения в одну статью Градостроительного кодекса – 51 статью. Добавить обязанность всех уполномоченных на выдачу РНС органов вносить сведения о выдаче РНС в реестр выданных РНС, ведение которого осуществляется национальным объединением саморегулируемых организаций", - уточнил эксперт.
Помимо этого, в части 8 статьи 55 ГК он предложил закрепить за НОСТРОЙ ведение реестра выданных РНС и предоставление сведений заинтересованным лицам.
Чернецкий предложил создать реестр разрешений на ввод объектов капстроительства в эксплуатацию. Этот реестр поможет контролировать все введенные объекты капстроительства. Таким образом, появится возможность сформировать уже единый реестр со всеми данным об объектах капстроительства.
"То есть мы сведем в один кулак всю интересующую информацию", - отметил вице-президент НОСТРОЙ.
Также эксперт отдельно выделил вопрос КРТ. Он предложил создать банк земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и малоэтажное индустриальное строительство. Формированием таких банков, по мнению вице-президента НОСТРОЙ, могут заниматься региональные операторы.
Кроме того, Чернецкий предложил разработать механизмы льготного выделения участков. Это нужно для повышения заинтересованности девелоперов.
"Третье – вовлечение граждан в качестве соинвесторов посредством установления выровненного платежа за все виды сетей, необходимых для технологического присоединения", - добавил Чернецкий.
Это поможет создать единый платеж на подключение ИЖС к инженерным сетям.
Последнее предложение эксперта по теме – создать механизмы предоставления социальных единовременных субсидий на ИЖС для отдельных категорий граждан. Это могут быть субсидии на строительство или достройку дома в размере от 500 тыс. до 1 млн рублей.
"Таким образом, сегодня перед строительной отраслью стоят грандиозные задачи, поэтому наша совместная цель – создать максимально благоприятные условия для участников рынка и предпринять все необходимое, чтобы стройотрасль оставалась драйвером развития национальной экономики в условиях санкционного давления на РФ", - подытожил Чернецкий.
