На территории около 40 га появится жилой комплекс площадью около 1,4 млн кв.м, из которых 700 тыс. кв.м отдано под жилую застройку, остальное - коммерческая недвижимость и объекты инфраструктуры.
Строительство проекта может начаться уже в следующем году. Новый проект станет одним из крупнейших проектов в портфеле девелопера. Масштабнее его только комплекс "Символ", который возводится на территории "Серпа и Молота", его площадь – 1,79 млн кв.м.
По словам директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, инвестиции в проект могут составить 140 млрд рублей. Гендиректор We Know Александр Галицын считает, что затраты на проект будут чуть ниже – около 120 млрд рублей.
Партнер Colliers International Владимир Сергунин называет Мневниковскую пойму одним из лучших районов в Москве с точки зрения строительства жилой недвижимости. Он обращает внимание, что у "Острова" сейчас поблизости нет никаких конкурентов.
С ним согласен и Галицын, который считает, что в ближайшей перспективе Мневниковская пойма станет новым московским центром притяжения. Он объясняет это отличной транспортной доступностью и наличием зеленых зон. По его словам, в рамках застройки территории полуострова планируется возвести также крупный транспортно-пересадочный узел, две станции метро ("Мневники" и "Терехово"), два пешеходных и два автомобильных моста, а также спортивные объекты.
"Остров" однозначно будет востребован, поскольку очень многие люди хотят жить в зеленом месте, у реки, да еще и рядом с метро, добавляет Родионцев.
Цены на квартиры, по словам опрошенных экспертов, будут достаточно высокие. Галицын считает, что стоимость кв.м там будет на уровне 360-400 тыс. рублей, Родионцев говорит о 350–400 тыс. рублей. По его словам, сейчас на девелоперском рынке сформировалась очень благоприятная ситуация для новых проектов: объем предложения снижается, тогда как спрос на жилье сохраняется на высоком уровне, что ведет к росту цен на квартиры.
