Барнаул. 17 апреля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Алтайские строители опротестовали условия проведения двух крупных аукционов на земельные участки под комплексную застройку из-за завышенной на них цены и кабальных условий, сообщил президент СРО "Алтайские строители" Михаил Фокин журналистам в среду.
Протесты направлены в управление Федеральной антимонопольной службы по Алтайскому краю.
Ранее сообщалось, что в марте текущего года Главное управление имущественных отношений Алтайского края выставило в городе Барнаул на торги две площадки в кварталах 2010 и 2009а общей площадью порядка 30 га. На первом участке, согласно условиям контракта, планировалось построить 175 тыс. кв. метров жилья, на втором - 109 тыс. кв. метров. При этом стартовая цена на них была установлена в размере около 92 млн рублей и 57,2 млн рублей, соответственно.
Помимо этого условия договоров, по мнению застройщиков, "были установлены кабальные".
Аукционы должны были состояться 7 мая.
Застройщики обратились в управление ФАС по Алтайскому краю с требованием внести изменения в условия госконтрактов.
Антимонопольная служба, сообщил М.Фокин, назначила рассмотрение жалобы строителей на 15 апреля, однако ГУ имущественных отношений 12 апреля отменило торги.
На следующей неделе, по информации СРО "Алтайские строители", Главное управление имущественных отношений края вновь выставит на торги данные участки. Цена контрактов останется прежней, но условия, предполагает М.Фокин, возможно, будут изменены.
"Сроки завершения строительства в условиях установлены в три года. Но у нас существуют нормативы, установленные законодательством. Не мы их придумали! За три года нереально освоить данные участки. Два - два с половиной года потребуется только на подготовку документации. Кроме того за невыполнение контракта предусмотрены драконовские штрафы", - отметил М.Фокин.
Цена на участки при этом более чем вдвое превысила ту, которая была установлена по аналогичному аукциону в прошлом году.
По его словам, если несколько лет назад на ввод жилья застройщикам требовалось подготовить 105 документов, то сейчас - 134, "и каждое ведомство устанавливает свои сроки на предоставление определенного документа". Причем, отметил глава СРО, в условиях госконтракта не прописаны "точки" подключения к водо-, газо- и теплоснабжению.
"Мы жилье построим, а нам скажут, что там не будет лимита по газу. И что делать с дольщиками? По канализованию тоже ничего не понятно - когда будут построены сети и за чей счет? Сколько было примеров по России, когда не могли ввести дома в эксплуатацию из-за того, что не было точек подключения к коммуникациям", - констатировал первый заместитель руководителя инвестиционной строительной компании "Союз" Александр Мишустин.
Глава стройкомпании "Жилищная инициатива" Юрий Гатилов отметил на встрече с журналистами, что в каждом муниципалитете необходимо разработать комплексную схему застройки, "в которой конкретно будут прописаны участки, когда и кем они будут оснащены коммуникациями, что на этих площадках будет построено и т.д.".
"В 2025 году продолжим модернизацию электростанций"