Алтайский завод "Ротор" через суд уменьшил арендную плату за земельный участок в 1,7 раза

Барнаул. 8 ноября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Арбитражный суд Алтайского края уменьшил по иску АО "Алтайский приборостроительный завод "Ротор" (предприятие оборонно-промышленного комплекса РФ) рыночную стоимость арендуемого заводом земельного участка со 111,7 млн рублей до 66,7 млн рублей, следует из картотеки арбитражных дел.

В результате сумма годовой арендной платы компании снизилась с 9,2 млн до 5,3 млн рублей, или в 1,7 раза.

Само судебное разбирательство в первой инстанции длилось в течение года. Ответчик, которым является межрегиональное территориальное управлению Росимущества в Алтайском крае и республике Алтай, пока не направил апелляционную жалобу на вынесенное решение суда.

Из материалов дела следует, что в 2004 году "Ротор" и администрация Барнаула (арендодатель) заключили договор аренды земельного участка площадью 222 тыс. 950 кв. метров. Через 5 лет стороны дополнительным соглашением изменили арендодателя на территориальное управление Росимущества по Алтайскому краю (на данный момент реорганизовано в Межрегиональное территориальное управлению Росимущества в Алтайском крае и республике Алтай).

После введения в регионе системы исчисления налога на земли промышленного значения исходя из их рыночной стоимости, а не инвентаризационной, как это было ранее, у отдельных предприятий серьезно выросли налоговые платежи. Компании, как сообщал "Интерфакс", одна за другой начали оспаривать проведенную оценку рыночной стоимости каждого из участков.

Так, приборостроительный завод направил иск в ноябре 2016 года. В материалы дела он внес заказанный предприятием в ООО "КИТ-Основа" отчет об оценке рыночной стоимости участка (64,4 млн рублей) и экспертное заключение ассоциации саморегулируемой организации "Национальная коллегия специалистов - оценщиков", в котором указано, что отчет составлен в соответствие с требованиями законодательства об оценочной деятельности.

Истец в ходе судебного разбирательства неоднократно уточнял исковые требования, в последнем из которых просил установить рыночную стоимость в сумме 66,7 млн рублей.

В свою очередь ответчик просил суд не менять установленную индивидуальным предпринимателем Дарьей Дешевой рыночную стоимость спорного участка в сумме 111,7 млн рублей, которая, якобы, была установлена в соответствиЕ с действующим законодательством.

Арбитражный суд не согласился с доводами ответчика и решил снизить рыночную стоимость до 66,7 млн рублей, исходя из которой будет исчислен налог для "Ротора".

Алтайский приборостроительный завод "Ротор" - предприятие оборонно-промышленного комплекса РФ. Он создан в 1959 году. Основным видом деятельности предприятия является производство навигационных приборов для судостроения; деталей и сборочных узлов для авиации, комплектующих для тактического ракетного вооружения, комплексов для ПВО. Также "Ротор" развивает производство товаров народного потребления, среди которых - медицинская диагностическая и терапевтическая аппаратура, кухонная бытовая техника, оборудование для фермерских хозяйств.

Основным владельцем предприятия является концерн "Центральный научно-исследовательский институт "Электроприбор" (Санкт-Петербург, владеет 38%). Остальной пакет, по данным базы "СПАРК-Интерфакс", распределен среди более чем 6 тыс. физлиц. Крупнейшим акционером из них является Ирина Цомарева (17,84%).