Новосибирск. 27 августа. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) начало реализацию в Новосибирске пилотного проекта "обратной ипотеки", сообщил заместитель гендиректора агентства Сергей Калинин журналистам в понедельник в Новосибирске.
По его словам, принять участие в программе могут граждане старше 60 лет, являющиеся собственниками квартир, процентная ставка по "обратной ипотеке" составляет 9% годовых.
"По нашим оценкам, ежемесячные отчисления (заемщикам - ИФ) в среднем составляют дополнительно полторы - две средние пенсии, что позволяет людям пожилого возраста улучшить свое материальное положение", - отметил С.Калинин.
Помимо ежемесячных выплат программа предусматривает единовременное получение до 70% от стоимости заложенного жилья.
Он также подчеркнул, что, в отличие от договора пожизненной ренты, пенсионер останется собственником жилья. В случае смерти заемщика деньги, не выбранные из стоимости квартиры, получат его наследники. Они также могут внести на счет АРИЖК выплаченную сумму и забрать квартиру, которая в противном случае становится собственностью кредитора.
"Оценку недвижимости будет проводить независимый оценщик", - уточнил С.Калинин.
Он отметил, что "пилотная" стадия проекта может продлиться около года, после чего будет принято решение о возможности тиражирования программы.
Также пилотный проект "обратной ипотеки" планируется запустить в Кемерово.
При этом, подчеркнул С.Калинин, проект является скорее социальным, чем коммерческим.
"У государства нет никакой коммерческой выгоды от участия в этом проекте - дома, под которые мы выдаем деньги, устаревают, и стоимость жилья падает", - сказал он.
Вместе с тем первый зампред правительства региона Алексей Струков сообщил, что данный продукт, хоть и имеет аналоги в зарубежной практике, но власти региона не намерены его широко рекламировать.
"Пока это - штучное предложение", - отметил он, добавив, что "злоупотребляющим алкоголем гражданам путь в (эту) программу заказан".
Он также сообщил, что заявки на участие в проекте "Обратная ипотека" в Новосибирске будет принимать ОАО "Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования", являющееся партнером АРИЖК.
