Кемерово. 22 февраля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Кузбасские предприятия и Совет по поддержке малого и среднего предпринимательства при главе г.Кемерово направили в Высший Арбитражный суд РФ обращение с просьбой рассмотреть позицию арбитражного суда Западно-Сибирского округа (г.Тюмень), с января изменившего практику рассмотрения дел по кадастровой оценке земли населенных пунктов области.
Как сообщил агентству "Интерфакс-Сибирь" представитель ООО "Сити Торг" (компания, у которой из-за новой кадастровой оценки плата за земельный участок в Кемерово выросла с нескольких млн до 3 млрд рублей - ИФ), в числе более 40 компаний, подписи руководителей которых стоят в обращении в адрес Председателя Высшего Арбитражного суда РФ Антона Иванова, - КОАО "Азот", ООО ПО "Химпром", КОАО "Ортон", ЗАО "Газпромнефть-Кузбасс", ОАО "Новокузнецкий вагоностроительный завод".
Представитель "Сити Торг" пояснил, что с 1 января 2009 года на территории Кемеровской области постановлением Коллегии обладминистрации N520 от 28 ноября 2008 года были утверждены результаты кадастровой оценки земель, которые применялись всеми предприятиями - собственниками земельных участков для уплаты земельного налога. В результате кадастровая стоимость земельных участков в среднем увеличилась по области в 5-8 раз.
Так, выплата крупного земельного налога наряду с нестабильной экономической ситуацией заставило "Сити Торг" перенести сроки реализации проекта - строительства торгово-развлекательного центра и жилого микрорайона. Позже компании удалось в судах трех инстанций, в том числе в Федеральном арбитражном суде Западно-Сибирского округа, доказать незаконность оценки земли, превысившей рыночную в 8 раз. Суды обязали исключить недостоверные сведения о кадастровой оценке из госкадастра.
Однако в 2011 году этот суд изменил практику рассмотрения споров по обжалованию результатов кадастровой оценки земель. Все ранее рассмотренные и вынесенные в пользу заявителей судебные акты Арбитражного суда Кемеровской области и Седьмого арбитражного апелляционного суда начали отменяться - выносятся новые судебные акты об отказе в признании незаконными результатов кадастровой оценки.
В свою очередь, сопредседатель коллегии адвокатов "Регионсервис" (представлявшей интересы компаний, которым опротестовали законность результатов кадастровой оценки бизнеса - ИФ) Сергей Учитель сообщил агентству "Интерфакс-Сибирь", что в 2009-2010 годах бизнесу удалось доказать в судебных инстанциях, включая окружной арбитражный суд, отсутствие со стороны госорганов надлежащего контроля и проверок отчета ФГУП "ФКЦ "Земля" (Москва), который и послужил основанием для установления итоговой кадастровой оценки.
"В ряде случаев происходило увеличение стоимости в 52 раза, что значительно увеличило земельный налог. "Регионсервис" сформировал судебную практику, которой в 2009-2010 годах с успехом воспользовались десятки предприятий. Общая сумма признанной судами незаконной кадастровой оценки превысила 10 млрд рублей", - сказал С.Учитель.
Однако, по его словам, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, начиная с января 2011 года, "коренным образом поменял свою же практику рассмотрения дел данной категории без каких-либо правовых оснований - в данном случае единственным основанием могли стать только руководящие указания Высшего Арбитражного суда РФ ".
"Обращает на себя внимание тот факт, что данные судебные акты принимались теми же судьями окружного суда, что в 2009-2010 годах рассматривали дела в пользу предприятий. Теперь все дела данной категории начали рассматриваться не в пользу заявителя", - отметил С.Учитель.
На вопрос о том, каким образом может повлиять на ситуацию огласка произошедшей смены позиции судей и обращение компаний к руководству Высшего Арбитражного суда РФ, С.Учитель ответил, что "это может способствовать пресечению произвольного применения норм права нижестоящими судами и навести порядок в правоприменительной практике, сложившейся по данному вопросу".
"В конечном счете, это положительно отразится на экономике предприятий и станет, в том числе, подтверждением проводимой в стране политики по поддержке малого и среднего бизнеса, который и так пострадал от повышения налоговой нагрузки", - сказал С.Учитель.