Кемерово. 18 июня. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Более половины молодых семей, проживающих в строящемся городе-спутнике Кемерово Лесная Поляна, смогли приобрести жилье только благодаря предоставленным областью льготным жилищным займам.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Сибирь" в Ассоциации строительных организаций "Промстрой" (основной застройщик города-спутника), к сегодняшнему дню более 400 семей получили областные сверхльготные беспроцентные жилищные кредиты.
Застройка первого микрорайона, который занимает около 150 гектаров, началась в 2007 году. Официальное заселение первых жителей состоялось 3 октября 2008 года. Лесная Поляна начала заселение первой из числа участников российского эксперимента по комплексному освоению территории в целях жилищного строительства, реализуемого в соответствии с постановлением правительства РФ от 5 мая 2007 года N265.
Из 1100 семей, въехавших в новые дома к июню 2010 года, на молодые семьи приходится почти 80%. "За прошедший период в семьях новоселов появилось 28 младенцев", - отметил собеседник агентства.
В целом население микрорайона составит порядка 3,5 тыс. человек, из них почти треть - дети. Всего на его территории будет введено около 250 тыс. кв. метров жилья. Это квартиры в 3-5-этажных домах, блокированных домах, а также индивидуальные коттеджи. "Только благодаря государственно-частному партнёрству удалось реализовать идею, предусмотренную проектом, - строительство жилья для семей с разным уровнем доходов", - сказал собеседник агентства.
Помимо предоставления льготных жилищных кредитов отдельным категориям граждан, область предоставляет финансовые гарантии застройщикам домов с установленной низкой стоимостью квадратных метров (от 27 тыс. рублей за 1 кв. метр в многоквартирных домах). Также специальные программы кредитования для города-спутника были разработаны ВТБ 24 (ипотечный продукт) и Сбербанком, который взял на себя как финансирование главного проспекта первого микрорайона, так и ипотечное кредитование на льготных условиях.
От общего же объема реализованного коммерческого жилья за счет ипотечных кредитов приобретено около 20%.
На реализацию проекта за три года (с 2007 года по 2009) было направлено 6,597 млрд рублей из разных источников финансирования, в том числе 4,15 млрд рублей частных инвестиций. За счет средств частного инвестора были построены внутриквартальные сети, дороги и жилые объекты. Областной бюджет профинансировал 50% стоимости строительства школы и детского сада, а также 30% затрат на строительство скоростной дороги. Остальная сумма поступила из федерального бюджета.
На территории города-спутника работают минимаркет, отделение общей врачебной практики, опорный пункт милиции, территориальное управление, отделение Сбербанка, почтовое отделение, спортивный центр "Спортград", объекты социально-бытового обслуживания, в том числе парикмахерская. Построен храм-часовня. Открыты детский культурно-образовательный центр, детский сад с бассейном на 220 мест и школа-комплекс, рассчитанная на 432 учащихся; оборудованы спортивные и игровые площадки. В текущем году введен в строй бассейн площадью 275 кв. метров, а также открыт сквер с детскими игровыми площадками.
В текущем году будет завершено строительство проспекта Весенний, который является торговым и общественно-развлекательным центром микрорайона, благоустроены прогулочные и парковые зоны. Также в конце августа будет введена в эксплуатацию вторая очередь скоростной четырехполосной магистрали, что позволит сократить до 15 минут время в пути от центра города Кемерово до Лесной Поляны. Строительство автодороги первой категории "Лесная поляна - ул.Терешковой" ведется в рамках постановления правительства РФ от 19 апреля 2007 года N242.
Как сообщалось, проект Лесной Поляны, подготовленный Ассоциацией строительных организаций "Промстрой", предусматривает строительство в течение нескольких лет 8 микрорайонов. В настоящее время ведется строительство первого из них - самого крупного.
Город-спутник рассчитан на проживание 35 тыс. человек. В целом проект, инвестиции в реализацию которого оцениваются в 52 млрд рублей, предусматривает строительство 1,2 млн кв. м жилья. Общая территория города - 1,6 тыс. га.