Фонд РЖС поможет новосибирским девелоперам освоить государственные земли

Новосибирск. 6 августа. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Федеральный Фонд развития жилищного строительства (РЖС) готов помогать новосибирским застройщикам осваивать бесхозные государственные земли, сообщил заместитель генерального директора федерального Фонда развития жилищного строительства (РЖС) Андрей Шишкин журналистам в четверг в Новосибирске.

"Мы создаем для инвесторов "тепличные" условия. Плюс региональные власти оказывают застройщикам большую поддержку - только в 2009 году господдержка составила около 2 млрд рублей. С такой помощью со стороны федерального центра и местной власти интерес к нашим проектам должен быть очень большим", - сказал А.Шишкин.

По словам замгендиректора, фонд РЖС гарантирует застройщику выкуп до 35% построенных домов по цене, установленной для области Минрегионом РФ, за вычетом 15% (на сегодняшний день - около 27 тыс. рублей за 1 кв. метр).

Ранее сообщалось, что в сентябре новосибирский областной Фонд содействия жилищному строительству проведет аукцион по отбору застройщика участка площадью 228 га в Искитимском районе Новосибирской области под строительство около 290 тыс. кв. метров жилья эконом-класса.

Кроме того, в начале осени Фонд РЖС выставит на аукцион еще два участка в Искитиме общей площадью 5,5 га для создания производства строительных материалов.

"Разумеется, мы не ограничимся только этими тремя участками. Я уверен, что будут еще аукционы. Точную площадь потенциальных участков я назвать не могу - их очень много. Все земли, которые находятся в госсобственности - ФГУПов, ГУПов, академий - они могут быть включены в реестр. Потом уже каждый участок будет прорабатываться отдельно", - сказал А.Шишкин.

Предполагается, что освоение самого крупного участка - под жилищную застройку - будет происходить в 7 этапов в течение 13 лет. В новом поселке будет около 2 тыс. малоэтажных домов. В них будет проживать более 5 тыс. человек. Предполагается, что дома будут как индивидуальными (1,6 тыс. домов по 150 кв. метров), так и блокированными (350 домов по 150 кв. метров).

Как уточнил заместитель руководителя департамента маркетинга и мониторинга Фонда РЖС Кирилл Орлов, стартовая стоимость лота - 4,13 млн рублей (шаг аукциона - 50 тыс. рублей). Договор с победителем будет заключен на 13 лет, в первые три года предусмотрена льготная ставка аренды - 2,6 млн рублей, затем она составит 6,15 млн рублей в год.

Как сообщает пресс-служба областного правительства, строительство социальной инфраструктуры для освоения участка - школ, детских садов и поликлиник - возьмут на себя муниципальный и региональный бюджеты. Спортивные, торговые и развлекательные объекты могут возводиться за счет частного капитала при оказании государственной поддержки. Поддержка со стороны области будет оказана и застройщику как компании, инвестирующей в развитие экономики Новосибирской области.

"Интерес со стороны строительного бизнеса к этому участку будет. Те технологии, которые в Новосибирской области есть, позволяют сделать проект прибыльным для застройщика", - приводятся в сообщении слова министра строительства и ЖКХ Новосибирской области Владимира Анисимова.