Иркутск. 12 июля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - ЗАО "Благодать" (Иркутская область) открыло шестиуровневый торгово-развлекательный центр (ТРК) "Модный квартал" в центре Иркутска общей площадью 38 тыс. кв. метров, сообщил управляющий директор, партнер Knight Frank PM (выступает оператором проекта) Дмитрий Атопшев на брифинге в пятницу.
"В целом на проект было направлено 2 млрд рублей. Объект был построен с привлечением кредитных средств Сбербанка. Сколько было привлечено, не могу сказать", - сказал Д.Атопшев, отметив, что по расчетам компаний, срок окупаемости проекта составит 6-7 лет.
На текущий момент 96% из 22 тыс. кв. метров торговых площадей нового ТРК уже сдано в аренду.
"Ставки, безусловно, очень разные, это зависит от размера торгового помещения, от профиля торговли, которой он занимается. Очень грубо этот диапазон идет от $300 до $2 тыс. за метр квадратный в год, это чуть выше средней ставки для региона", - сказал Д.Атопшев.
Он также сообщил, что Иркутск является привлекательным регионом с точки зрения ввода торговой недвижимости.
"В Иркутске на 1 тыс. жителей приходится где-то 65 кв. метров торговых площадей в торговых центрах. А вот для сравнения - в Омске, Новосибирске, Красноярске этот показатель составляет примерно 270 кв. метров. В целом по России это крайне низкий показатель, поэтому потенциально это очень привлекательный регион для инвесторов, с точки зрения торговой недвижимости", - отметил Д.Атопшев.
Годовой оборот всех арендаторов составит примерно $150 млн в год.
По информации базы-данных "СПАРК-Интерфакс", ЗАО "Благодать" зарегистрировано в Иркутской области и принадлежит частному лицу.
Закон о тишине в Томской области может быть ужесточен