Иркутская область до лета планирует принять закон о защите прав обманутых дольщиков

Иркутск. 31 января. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Иркутская область планирует до начала строительного сезона 2011 года принять закон о защите прав "обманутых дольщиков", сообщил министр имущественных отношений области Михаил Карасев на пресс-конференции в понедельник.

"Мы создаем экономические условия для того, чтобы гражданин сам для себя принимал решение: будет он продолжать взаимоотношения с этим застройщиком или откажется от своего права, но откажется на четких экономических, вменяемых условиях", - отметил М.Карасев.

Как пояснил министр, в законе будет предусмотрена возможность "обманутых дольщиков" уступить свое право требования к застройщику. Права требования у дольщика будет выкупать некоторая некоммерческая организация (НО), организационно-правовая форма которой на данном этапе еще обсуждается, как и то, кто будет ее учредителем.

Данная НО при передаче прав требования выдает дольщику целевую ценную бумагу (предполагается, что она будет именной), которая будет иметь номинал, равный рыночной стоимости доли в незавершенном объекте с учетом дисконта. Дисконтная часть будет направляться на организацию и финансирование деятельности НО.

Как уточнил М.Карасев, параллельно НО будет привлекать кредитные средства и самостоятельно или с участием третьих лиц достраивать незавершенные объекты с их последующей реализацией. Средства от продажи объекта строительства будут направляться на погашение ценных бумаг, переданных от обманутых дольщиков новым застройщикам.

Как отметил М.Карасев, данный механизм будет работать при передачи НО прав требования ста процентами дольщиков.

Как отметил руководитель службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области Денис Воронов, на данный момент в городе Иркутске находится 39 объектов незавершенного строительства. При этом около 15 объектов будут вводиться в первом полугодии 2011 года.

Д.Воронов также отметил, что в 2010 году в судах находилось более 100 дел о защите прав дольщиков, 14 удовлетворено, 38 частично рассмотрено, 40 продолжает рассматриваться еще и сейчас.