Томск. 5 июля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - ОАО "Региональное ипотечное агентство Томской области" (РИАТО) планирует к 2016 году провести финансовое оздоровление, по итогам которого стоимость чистых активов сравняется с величиной уставного капитала, следует из годового отчета компании.
По итогам 2012 года чистые активы равнялись минус 191,9 млн рублей. По итогам 2013 года, по прогнозам компании, чистые активы составят минус 233,2 млн рублей. При этом уставный капитал компании составляет 55,3 млн рублей.
Ожидаемый отрицательный финансовый результат по итогам 2013 года обусловлен тремя факторами: выплатой купонного дохода держателям облигаций в размере 24,4 млн рублей, реализацией активов по цене ниже себестоимости (квартиры и объекты коттеджном поселке "Снегири") и снижением выручки в результате отсутствия лимитов рефинансирования в первом полугодии.
При этом в 2013 году компания, согласно отчету, планирует вернуть в бюджет Томской области 25 млн рублей, которые не удалось разместить в качестве дополнительного выпуска акций. Также РИАТО планирует ликвидировать 144,9 млн рублей кредиторской задолженности перед бюджетом региона и реализовывать другие методы стабилизации финансового состояния.
Компания планирует к 2015 году довести чистые активы до 122,6 млн рублей, увеличив уставный капитал до 410,6 млн рублей из-за приобретения Томской областью облигаций РИАТО, конвертируемых в акции, либо в результате покупки акций РИАТО в соответствие с законом о бюджете региона на 2014 год. По итогам 2015 года компания снизит величину уставного капитала до размера чистых активов - до 123,5 млн рублей.
Критическая финансовая ситуация сложилась из-за "экономически необоснованного размещения облигаций и неэффективного использования средств полученного облигационного займа", говорится в отчете.
Облигации РИАТО 1-й серии объемом 507,5 млн рублей со сроком обращения 5 лет были размещены 9 июня 2008 года по цене, равной 100% от номинала (1 тыс. рублей). Ставка 1-го купона была установлена при размещении в размере 13,75% годовых и зафиксирована на весь срок обращения займа.
Как сообщалось, РИАТО 2 июня 2012 года и 3 июня 2013 года, в дни погашения 30% и 70% номинальной стоимости облигаций соответственно, допустило техдефолт, не сумев выплатить в 2012 году 152,25 млн рублей, а в 2013 году - 355,25 млн рублей. Причина неисполнения обязательств - недостаточность денежных средств на счетах эмитента. Позже компания за счет гаранта - администрации региона - выплачивала держателям облигаций непогашенную часть по мере обращения.
РИАТО является региональным оператором ОАО "АИЖК" (Москва) и осуществляет деятельность как звено федеральной системы ипотечного жилищного кредитования в Томской области в рамках национального проекта "Доступное жилье - гражданам России".