Суд пересмотрел практику решения споров о кадастровой оценке земель в пользу бизнеса

Кемерово. 5 октября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Седьмой арбитражный апелляционный суд (Томск) во вторник отменил по новым обстоятельствам свой судебный акт от 29 марта 2011 года об отказе в иске кемеровской компании ООО "Галантерея", добивавшейся признания недостоверными результатов кадастровой оценки своего земельного участка, увеличившей его стоимость в 3 раза.

Как сообщил агентству "Интерфакс-Сибирь" сопредседатель коллегии адвокатов "Регионсервис" (представитель интересов компании в суде) Сергей Учитель, ООО также добивалось в суде признания незаконными действий Росреестра и Управления по Кемеровской области по организации и проведению процедуры кадастровой оценки.

"Таким образом, после длительного перерыва вновь были признаны обоснованными доводы бизнеса. "Галантерея" - одна из десятков кузбасских компаний, которые с 2009 года в судах опротестовывают результаты кадастровой оценки, в разы увеличившей по сравнению с 2008 годом ее стоимость, что повлекло значительное увеличение налога на землю. До конца прошлого года суды удовлетворили иски десятков компаний, требовавших признать отсутствие со стороны госорганов надлежащего контроля и проверок отчета ФГУП "ФКЦ "Земля", который и послужил основанием для установления новой кадастровой оценки", - сказал С.Учитель.

Общая сумма признанной судами незаконной кадастровой оценки превысила 10 млрд рублей.

Между тем, с начала 2011 года Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа начал отменять постановления судов нижестоящих инстанций. В связи с этим в марте общероссийская общественная организация малого и среднего предпринимательства "Опора России" обратилась в ВАС РФ и Росреестр с просьбой пересмотреть новую практику разрешения споров о кадастровой оценке земель Кемеровской области. Кроме того, Совет по поддержке малого и среднего предпринимательства при главе Кемерово и более 40 крупнейших предприятий области направил письмо на имя председателя ВАС РФ Антона Иванова.

В итоге Президиум ВАС РФ в июне рассмотрел одно из спорных дел - кемеровского ООО "Аверс" и занял сторону собственников земельных участков, недовольных кадастровой оценкой.

"В то же время, некоторые формулировки в тексте постановления от 28 июня были не совсем однозначными, что позволяло нижестоящим судам отказывать компаниям в пересмотре ранее вынесенных судебных актов и трактовать постановление в пользу госорганов. Адвокатам "Регионсервиса" первым удалось убедить арбитражный апелляционный суд в том, что высшей судебной инстанцией была сформирована правовая позиция, поддерживающая предпринимателей, которая является обязательной для всех нижестоящих судов и позволяет пересмотреть и отменить вынесенные судебные акты по делу ООО", - сказал С.Учитель.