Владелец земли в Кемерово через суд опротестовал кадастровую оценку в 3 млрд руб., превысившую рыночную в 8 раз

Кемерово. 22 сентября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - ООО "Сити Торг" (Москва) через суд добилось признания незаконными действий Росреестра и управления Россреестра по Кемеровской области (КО), в результате которых кадастровая оценка принадлежащего ООО земельного участка превысила 3 млрд рублей.

Как сообщил агентству "Интерфакс-Сибирь" сопредседатель коллегии адвокатов "Регионсервис" (коллегия представляла интересы истца в суде) Сергей Учитель, 20 сентября Седьмой арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение арбитражного суда КО от 24 июня текущего года, которым были удовлетворены требования "Сити Торг" о признании незаконными действий Росреестра и управления Россреестра по КО по "организации, проведению и формированию недостоверных сведений о кадастровой оценке" в сумме более 3 млрд рублей принадлежащих ООО земельных участков в Кемерово.

Суд обязал исключить данные недостоверные сведения о кадастровой оценке из государственного кадастра.

Как пояснил С.Учитель, речь идет о земельных участках площадью более 53 га, ранее принадлежавших заводу "Химволокно", которые после остановки производства в 2007 году были приобретены "Сити Торг" для реализации масштабного бизнес-проекта по строительству торгово-развлекательного центра и жилого микрорайона.

"Однако введенная с 1 января 2009 года новая кадастровая оценка, по результатам которой земельные участки были оценены государством более чем в 3 млрд рублей, поставила под угрозу реализацию планов собственника. Она превысила рыночную в 8 раз, что значительно увеличило сумму земельного налога", - сказал С.Учитель.

"Мы доказали, что госорганы, проводившие кадастровую оценку, не осуществили надлежащего контроля и проверки отчета "ФКЦ "Земля", на основании которого в итоге коллегия администрации КО 28 ноября 2008 года утвердила средние показатели кадастровой стоимости соответствующих кварталов, ставшие основой для расчета столь высокой кадастровой стоимости", - сказал С.Учитель.

Он отметил, что теперь ООО планирует подать уточненные налоговые декларации по суммам земельного налога, уплаченным с 1 января 2009 года по настоящее время.