Владелец земли в Кемерово добился через суд отмены кадастровой оценки в 3 млрд руб, превысившей рыночную в 8 раз

Кемерово. 23 декабря. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г.Тюмень) оставил без изменения постановления двух нижестоящих инстанций, признав незаконными действия управления Россреестра по Кемеровской области (КО), в результате которых кадастровая оценка принадлежащего ООО "Сити Торг" (Москва) земельного участка превысила 3 млрд рублей.

Как сообщил агентству "Интерфакс-Сибирь" сопредседатель коллегии адвокатов "Регионсервис" (коллегия представляла интересы истца в суде) Сергей Учитель, решение вынесено 22 декабря. До этого компании пришлось оспаривать кадастровую оценку в Седьмом арбитражном апелляционном суде (решение вынесено 20 сентября) и в арбитражном суде Кемеровской области (решение вынесено 24 июня 2010 года).

Суды обязали исключить недостоверные сведения о кадастровой оценке из госкадастра.

Как пояснил С.Учитель, спор возник вокруг земельных участков площадью более 53 га, ранее принадлежавших заводу "Химволокно", которые после остановки производства в 2007 году были приобретены "Сити Торгом" для реализации масштабного бизнес-проекта по строительству торгово-развлекательного центра и жилого микрорайона.

"Мы доказали, что госорганы, проводившие кадастровую оценку, не осуществили надлежащего контроля и проверки отчета "ФКЦ "Земля", на основании которого в итоге коллегия администрации КО 28 ноября 2008 года утвердила средние показатели кадастровой стоимости соответствующих кварталов, ставшие основой для расчета столь высокой кадастровой стоимости. Она превысила рыночную в 8 раз, что значительно увеличило сумму земельного налога", - сказал С.Учитель.

Компания была вынуждена с 1 января 2009 года выплачивать крупный земельный налог, что наряду с общей неблагоприятной экономической ситуацией заставил собственника земли перенести сроки реализации проекта. "Теперь ООО планирует подать уточненные налоговые декларации по суммам земельного налога, уплаченным с 1 января 2009 года по настоящее время", - сказал С.Учитель.