Власти Хакасии, строители и банкиры доработают программу жилищного кредитования

Абакан. 12 февраля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Программа ипотечного кредитования в Хакасии, рассчитанная на 2010-2014 гг, будет доработана, сообщает пресс-служба правительства республики.

Как отмечается в сообщении, такое решение было принято на прошедшем накануне в Абакане совещании, которое провел председатель правительства Хакасии Виктор Зимин.

Программа предусматривает финансирование в объеме 5,5 млрд рублей из республиканского бюджета.

По словам В.Зимина, которые приводятся в сообщении, в настоящее время реализация проекта, разработанного в 2009 году и предусматривающего возможность жителям Хакасии приобретать новое жилье под 5-6% процентов годовых за счет того, что из бюджета региона будет субсидироваться остальная часть процентной ставки, в настоящее время практически не осуществляется.

"Правительство первый шаг сделало - такие же шаги мы ждем и от остальных сторон", - сказал В.Зимин.

Представители правительства республики отметили, что в настоящее время непрозрачность строительного бизнеса в регионе, его корпоративные интересы пока не позволяют правительству принять предложение строителей об участии в долевом финансировании возводящихся объектов на начальном этапе или выступить его гарантом.

"К примеру, оборот строительной отрасли республики в прошлом году составил 5,5 млрд рублей, однако региональный бюджет получил в виде налогов только 75 млн рублей притом, что рентабельность строительного бизнеса, по данным министерства по градостроительной и жилищной политике Хакасии, составляет от 30 до 50%", - отмечает пресс-служба.

Строители в свою очередь указывают на административные барьеры, острую нехватка оборотных средств и нежелание банков выдавать кредиты застройщикам под желаемые ими проценты.

Председатель Национального банка республики Ильшат Янгиров, между тем, отметил, что по итогам 2009 года банки республики выдали строителям кредиты на сумму 896 млн рублей, что составило почти 10% от суммы привлеченных кредитов всеми предприятиями и организациями Хакасии, говорится в сообщении.

Принимавший участие в совещании председатель правления "Банк Хакасии" Евгений Пфау предложил обсудить возможность совместного с банками финансирования строительства жилья, чтобы его потом можно было продавать с помощью банков и с гарантией правительства.

"Реалии таковы, что сегодня банки не будут финансировать через ипотеку долевое строительство, слишком велика доля риска", - подчеркнул он. Тем не менее, по словам В.Зимина, несмотря на трудности, реализация программы будет продолжена, однако в нее будут внесены изменения. В частности, наряду с застройщиком в программе будет участвовать региональный оператор ипотечного рынка, через которого граждане смогут реализовывать возможности субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам не только при покупке готового жилья, но и при участии в долевом строительстве.

"Эти структуры будут призваны юридически защищать интересы граждан, в том числе и от рисков при участии в долевом строительстве и расширят возможности при покупке готового жилья", - отметил В.Зимин.

Кроме того, сообщил он, половина из заложенных на реализацию программы средств будет перераспределена на село.

"Первые 100 домов на селе должны быть построены уже в текущем году. Причем, не в райцентрах, а в отдаленных селах, где особенно остро ощущается нехватка жилья", - сказал он.

Разработанная в 2009 году властями Хакасии ипотечная программа предусматривает, что желающим получить жилье под 5,5% годовых, необходимо заплатить 30% в виде первоначального взноса. При участии в программе правительство Хакасии погасит большую часть кредитной ставки.