Барнаул. 22 сентября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Внешний управляющий федерального государственного унитарного предприятия им. В.Докучаева Россельхозакадемии (Алтайский край) Евгений Калясин вновь выставил на продажу три крупных земельных участка в Барнауле общей площадью порядка 1 тыс. га, говорится в материалах торговой площадки "Межрегиональная электронная торговая система".
После несостоявшихся двух аукционов по продаже этих площадок в апреле и июне текущего года на этот раз назначены публичные предложения. При этом теперь ценник остается открытым, тогда как в первом случае участки планировалось продать почти за 1,8 млрд рублей, во втором - за 1,6 млрд рублей. Но ни на одни из двух предыдущих торгов не заявился ни один участник.
Прием заявок внешний управляющий планирует вести до 27 декабря текущего года, днем позже он намерен подвести итоги торгов.
Как сообщалось, три земельных участка, выставленные на продажу, находятся близ микрорайонов Барнаула, в которых ведется активная жилищная застройка многоквартирными домами. Так, самой дорогостоящей площадкой является участок, расположенный в северо-западном направлении от пересечения ул. Просторной и Павловского тракта, площадью 807 га. Эта территория считается одной из самых перспективных для развития жилищного строительства в городе, так как вокруг пустыря находятся обжитые кварталы и развитая инфраструктура.
В этом же районе внешний управляющий намерен реализовать еще один участок площадью порядка 117 га. Участок также относится к землям поселений и не используется ФГУП им. В.В.Докучаева в сельхозобороте. Третьим лотом планируется передать право аренды на земельный участок площадью около 0,3 га, расположенный по адресу ул. Энтузиастов, 47.
В материалах дела о банкротстве агропредприятия им. В.В.Докучаева сказано, что все эти земли принадлежат ФГУП на праве аренды до 2056 года. Кроме того они являются "непрофильными активами должника и не участвуют в процессе сельскохозяйственной деятельности".
Оценку имущества сельхозпредприятия проводило ЗАО "Бизнес-эксперт" (Барнаул). При этом, по оценкам Управления Росреестра по Алтайскому краю, рыночная стоимость права аренды первых двух участков превышает 2 млрд рублей.
По данным Арбитражного суда Алтайского края в апреле 2013 года ФГУП им. В.В.Докучаева Россельхозакадемии признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Е.Калясин. Позже он ходатайствовал о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению. Е.Калясин утверждал, что у должника имеется имущество, не связанное с ведением основного вида деятельности, которого достаточно для погашения требований кредиторов.
В реестр требований кредиторов включены требования в размере 104,6 млн рублей, из которых 61,5 млн рублей обеспечены залогом имущества сельхозпредприятия. Балансовая стоимость активов должника по состоянию на 1 июня 2014 года составляла 96,7 млн.
"Реализация права аренды земельных участков позволит рассчитаться в полном объеме по требованиям кредиторов, включенным в реестр требований кредиторов с сохранением при этом всего имущественного комплекса, необходимого для продолжения предприятием сельскохозяйственной деятельности, для чего у предприятия имеется как необходимая техника, так и права долгосрочной аренды иных земельных участков из земель сельхозназначения", - говорится в материалах суда.
В результате была введена процедура внешнего управления до апреля текущего года, которая затем вновь продлена до 5 декабря 2015 года.