Объем инвестиций в проект реконструкции исторического квартала в Иркутске составит 1,8 млрд рублей

Иркутск. 30 августа. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - В Иркутске в районе исторического 130-го квартала строители приступили к работе на 16 площадках, сообщил в интервью агентству "Интерфакс-Сибирь" президент Национальной гильдии градостроителей РФ, директор фонда "Иркутская Слобода" Юрий Перелыгин.

"Бюджетная окупаемость проекта высока. По эффективности "130 квартал" в несколько раз превышает создание любого производства. По нашим расчетам, проект обеспечит около 500 рабочих мест. Объем инвестиций составит 1,8 млрд рублей", - сказал Ю.Перелыгин.

По его информации, инвестиционная компания будет завершена через месяц-полтора.

"В настоящее время из 30 договоров инвестирования подписано 16, еще 11 находятся в работе. Стоимость объектов зависит от квадратных метров, в среднем - около 20 млн рублей. Самый сложный объект - это центральное ядро площадью 26 тыс. кв. метров. Проекты зданий приспосабливаются под каждого инвестора", - сообщил Ю.Перелыгин.

Он считает, что "проблема сохранения истории не в том, чтобы сделать очередной музей, а чтобы в историческую оболочку имплантировать современные городские функции".

"Нам приходится расширять масштаб и реставрировать не один-два исторических объекта, а целый квартал. Задача объектов недвижимости, встроенных в городскую ткань, в том, чтобы они принимали новую функцию. Тогда объект будет работать на современное поколение. Восстановленный 130-й квартал в Иркутске должен жить каждодневно, круглосуточно. И если нам удастся, то это будет беспрецедентный проект, который могут взять на вооружение другие российские города", - отметил Ю.Перелыгин.

По его словам, "у Иркутска катастрофически недоинвестирована центральная часть города за последние 100 лет".

"Таким образом, 130-й квартал - это проект, который запускает процесс обновления всей центральной части. Уверен, что пройдет еще лет 10, и центр Иркутска будет не узнать", - считает Ю.Перелыгин.

Он отметил, что в 130-м квартале по проекту будут располагаться 54 объекта, в том числе 10 памятников деревянного зодчества. Вся зона ветхой деревянной застройки приобретет новые очертания.

"Часть жильцов из старых неблагоустроенных домов уже расселена. Сейчас мы сносим эти дома. До сентября будут освобождены еще несколько домов. Вторая очередь переселения завершится в течение октября", - сообщил директор фонда "Иркутская Слобода".

Готовность квартир для жильцов, переселяемых со 130-го квартала, достаточно высокая, отметил собеседник агентства.

"На месте ветхих домов будет восстанавливаться деревянная застройка. В центральном ядре проекта предусмотрен новодел. В частности, мы построим бизнес-центр с гостиницей вдоль улицы Кожова. Также планируется строительство подземной многоуровневой парковки, над которой возведем деревянную постройку",- сообщил Ю.Перелыгин.

По его данным, масштабное строительство начнется в октябре. К работе с памятниками будут допущены только те компании, которые имеют специальное разрешение и опыт работы по реставрации.

Полный текст интервью Ю. Перелыгина размещен на сайте агентства "Интерфакс-Сибирь" по адресу: https://www.interfax-russia.ru/siberia/exclusives/prezident-nacionalnoy-gildii-gradostroiteley-rf-b-yu-perelygin-b-rasti-stanut-tolko-te-goroda-kotorye-budut-uspevat-za-novymi-tendenciyami.