Interfax-Russia.ru – Более половины проживающих сейчас в строящемся городе-спутнике Кемерово Лесная Поляна молодых семей смогли приобрести жилье только благодаря предоставленным областью льготным жилищным займам.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Сибирь" в Ассоциации строительных организаций "Промстрой" (основной застройщик города-спутника), к сегодняшнему дню чуть более 400 семей (из 1100, уже въехавших в новые дома – ИФ) получили областные сверхльготные беспроцентные жилищные кредиты.
Застройка первого микрорайона, который занимает около 150 гектаров, началась в 2007 году. Официальное заселение первых жителей состоялось 3 октября 2008 года. "За прошедший период в семьях новоселов появилось 28 младенцев", - отметил собеседник агентства.
В целом население микрорайона составит порядка 3,5 тыс. человек, из них почти треть - дети. Более 80% семей - молодые. Всего на его территории будет введено около 250 тыс. кв. метров жилья. Это квартиры в 3 – 5 этажных домах, блокированных домах, а также индивидуальные коттеджи.
Лесная Поляна начала заселение первой из числа участников российского эксперимента по комплексному освоению территории в целях жилищного строительства, реализуемого в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 5 мая 2007 года № 265.
"Только благодаря государственно-частному партнёрству удалось реализовать идею, предусмотренную проектом - строительство жилья для семей с разным уровнем доходов", - сказал собеседник агентства.
Помимо предоставления льготных жилищных кредитов отдельным категориям граждан, область предоставляет финансовые гарантии застройщикам домов с установленной низкой стоимостью квадратных метров (от 27 тыс. рублей за 1 кв. метров в многоквартирных домах). Также специальные программы кредитования для города-спутника были разработаны ВТБ 24 (ипотечный продукт), и Сбербанком, который взял на себя как финансирование главного проспекта первого микрорайона, так и ипотечное кредитование на льготных условиях.
От общего же объема реализованного коммерческого жилья за счет ипотечных кредитов приобретено около 20%.
Также на территории первого микрорайона определены три района, на которых реализуется земельные участки площадью от 8 до 40 соток со всей инфраструктурой под строительство индивидуальных жилых домов
В Лесной Поляне построена современная централизованная инженерная инфраструктура (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, оптико-волоконная связь). Проводится круглосуточный мониторинг всех систем жизнеобеспечения. Для безопасности проживающих и их имущества действует система видеонаблюдения по периметру улиц, на въезде в город действует КПП.
На территории города-спутника работают: минимаркет, отделение общей врачебной практики, опорный пункт милиции, территориальное управление, отделение Сберегательного банка РФ, почтовое отделение, спортивный центр "СПОРТГРАД", объекты - социально бытового обслуживания, в том числе парикмахерская. Построена храм-часовня. Открыты детский культурно-образовательный центр, детский сад с бассейном на 220 мест и школа-комплекс, рассчитанная на 432 учащихся; оборудованы спортивные и игровые площадки. В текущем году введен в строй бассейн, площадью 275 кв. метров, который находится на территории школы, а также состоялось открытие сквера с оборудованными детскими игровыми площадками.
В текущем году будет завершено строительство проспекта Весенний, который является торговым и общественно-развлекательным центром микрорайона, благоустроены прогулочные и парковые зоны. Также будет введена в эксплуатацию в конце августа вторая очередь скоростной четырехполосной магистрали, что позволит сократить до 15 минут время в пути от центра города Кемерово до Лесной Поляны. Строительство автомобильной дороги первой категории "Лесная поляна – ул.Терешковой" ведется в рамках Постановления Правительства РФ от 19 апреля 2007 года № 242.
На реализацию проекта за три года (с 2007 года по 2009) было направлено 6,597 млрд из разных источников финансирования, в том числе 4,150 млрд - частных инвестиций. За счет средств частного инвестора были построены внутриквартальные сети, дороги и жилые объекты. Областной бюджет профинансировал 50% стоимости строительства школы и детского сада, а также 30% затрат на строительство скоростной дороги. Остальная сумма поступила из федерального бюджета.
Собеседник агентства сообщил, что АСО "Промстрой" уже начала проектирование третьего микрорайона.
"Также при поддержке областной администрации продолжит работу специально созданная рабочая группа по формированию единой системы стандартов застройки малоэтажных городских поселений. В перспективе их внедрение уже на российском уровне не просто облегчит и упорядочит работу строителей и взаимодействие различных структур, но и позволит минимизировать затраты на прокладку инженерной инфраструктуры, что снизит стоимость квадратного метра жилья", - отметили в "Промстрое".
Как сообщалось, проект Лесной Поляны, подготовленный Ассоциацией строительных организаций "Промстрой", предусматривает строительство в течение нескольких лет 8 микрорайонов. В настоящее время ведется строительство первого из них - самого крупного.
Город-спутник рассчитан на проживание 35 тыс. человек. В целом проект, инвестиции в реализацию которого оцениваются в 52 млрд рублей, предусматривает строительство 1,2 млн кв. м жилья. Общая территория города -1,6 тыс. га.
