Interfax-Russia.ru - ЗАО "Холдинговая компания "Сибирский Деловой Союз" (СДС) по итогам текущего года планирует ввести в строй 77 тыс. кв. м жилья, что на 16,6% больше, чем в 2010 году, сообщил агентству "Интерфакс-Сибирь" президент ХК "СДС" Михаил Федяев после торжественного мероприятия, посвященного завершению строительства коттеджного поселка Маленькая Италия.
Общая площадь застройки составляет 15,4 га, за 3 года строительства, по словам М.Федяева, в проект вложено 875 млн рублей. Вблизи Кемерово построен 101 коттедж площадью от 105 кв. м. с лужайками до 750 кв. м. с земельными участками до 30 соток и ряд инфраструктурных объектов.
Проекты коттеджей стоимостью от 3,9 млн и до 20 млн рублей покупатели выбирали из 20 вариантов, разнящихся по площади, внутренней и внешней отделке.
На церемонии открытия поселка губернатор Аман Тулеев отметил масштабность проведенной работы: поселок надо было обеспечить теплом, водой, электричеством, газом. Были построены газовая и насосная станции.
По словам М.Федяева, всю инфраструктуру застройщик построил за свой счет, администрация области оказала поддержку с оформлением документации. Так, благодаря переводу земельного участка из городского в сельский фонд (территории Кемеровского района – ИФ), его стоимость по итогам торгов составила 18 тыс. рублей за сотку. В тоже время, когда застройщику для прокладки коммуникаций потребовалась небольшая площадка, граничащая с поселком, землю у предусмотрительно купивших ее граждан пришлось перекупать уже за 55 тыс. рублей за сотку.
К весне следующего года будут реализованы последние не проданные дома, сказал М.Федяев.
"Здесь уже есть спортивные площадки, Сиреневый бульвар с брусчатыми пешеходными дорожками, ухоженными газонами с множеством скамеек, в центре которого располагается фонтан; детский городок, волейбольная площадка, теннисный корт. В 2012 году откроется православный детский центр на 30 мест на строительство которого направлено 30 млн рублей", - сказал А.Тулеев, отметив также, что поселок расположен в 500 метрах от берега реки Томь.
Цена за один кв. м. - 32 тыс. рублей, для сотрудников ХК "СДС" стоимость установлена в размере 30 тыс. рублей, к тому же им предоставляются льготные условия оплаты жилья. Такая политика, по мнению руководства компании, позволяет привлекать и удерживать молодых перспективных сотрудников. Источник финансирования таких льгот - прибыль компании.
Губернатор сообщил, что было принято решение продолжить застройку территории и возвести рядом еще 150 таких же домов.
По словам М.Федяева, сейчас только в Кемерово компания финансирует строительство 6 жилых комплексов. Также холдинг ведет строительство жилья в Прокопьевске, Березовском, финансирует возведение домов в пос. Инском вблизи г.Белово (для горняков шахты "Листвяжная", разреза "Первомайский" и работников обогатительной фабрики "Листвяжная" ОАО "ХК "СДС-Уголь"), коттеджей в поселках Ваганово и Чебула (для сотрудников своих сельхозпредприятий) и в Киселевске в районе Красного Камня (также для горняков ХК "СДС-Уголь"). Помимо этого 30 ноября была запущена первая очередь коттеджного поселка Черемушки в городе Березовском для сотрудников" ОАО "Черниговец", ОАО "Шахта "Южная" и ЗАО "Барзасский карьер", а в октябре ХК "СДС" сдал в эксплуатацию 10 двухквартирных коттеджей в поселке Октябрьский Прокопьевского района, хозяевами которых в том числе стали молодые специалисты строящегося разреза "Первомайский".
В 2012 году Холдинговая компания "Сибирский Деловой Союз" планирует инвестировать в строительство жилья в Кемеровской области около 4 млрд рублей.
По словам М.Федяева, объем инвестиций в текущем году составит 3 млрд рублей, таким образом, планируется рост показателя на 33,3%. "Но все зависит от рынка, от экономической ситуации", - отметил он.
План ввода жилья на 2012 год - 100 тыс. кв. м, что превышает плановый показатель текущего года на 29,8%. Такой рост М.Федяев объяснил значительным объемом уже готового жилья, которое будет введено в следующем году. Так, только в микрорайоне "Кемерово-Сити" в следующем году планируется сдать 33 тыс. кв. м. жилья.
"Проблем с реализацией нет. В этом году продадим 1,4 тыс. квартир в Кемерово", - отметил М.Федяев.
Отвечая на вопрос, какая часть новоселов в новых домах компании являются ее сотрудниками, он сказал, что на первом этапе, когда ХК начинала строительство жилья, их доля доходила до 30-50%.
"Для наших сотрудников мы сейчас строим льготное жилье в основном в поселках", - подчеркнул президент ХК "СДС".
По словам губернатора А.Тулеева, Кемеровская область лидирует в России по объемам ввода малоэтажного жилья. Первым масштабным проектом региона стало открытие в 2008 году города-спутника Лесная Поляна, сейчас в области малоэтажная комплексная застройка ведется уже на 7 площадках: в Киселевске это коттеджный поселок "Горняк", в Ленинск-Кузнецком - квартал "Кемеровский", в Юрге - микрорайон "Солнечный", в Кемеровском районе - "Серебряный бор", в Новокузнецком районе - "Загорские усадьбы", еще 23 площадки готовятся к освоению.
"В 2025 году продолжим модернизацию электростанций"