Новосибирск. 17 апреля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) и Сбербанк России заключат соглашение о сотрудничестве к концу следующей недели, сообщил генеральный директор АРИЖК Андрей Языков на пресс-конференции в пятницу в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в Новосибирске.
"Со Сбербанком активно идет работа. Просто Сбербанк - это великий банк, и для того, чтобы какой-то процесс запустить, нужно его отработать так, чтобы в каждом малейшем отделении все это работало. Поэтому, к сожалению, сроки не те, какие мы бы вместе хотели, но эта работа идет", - сказал он.
Кроме того, А.Языков отметил, что наиболее активно работа по реструктуризации ипотечных кредитов идет с двумя банками - ВТБ 24 и Газпромбанком.
"Они и хорошие технологии отладили, и много рекомендаций положительных дали, это два крупнейших банка по ипотеке", - отметил он.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создало АРИЖК как отдельную структуру для реструктуризации проблемных ипотечных кредитов в конце февраля. Уставный капитал АРИЖК составляет 5 млрд рублей.
Собственником 100% минус 1 акция АРИЖК является АИЖК, держатель одной акции - Ассоциация российских банков (через дочернюю структуру).
АРИЖК рассчитывает использовать лишь часть резервов для реструктуризации ипотечных кредитов
Генеральный директор ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) Андрей Языков рассчитывает, что агентству не придется использовать все резервы для реструктуризации ипотечных жилищных кредитов.
"На самом деле цифра 30 млрд (рублей - ИФ) была сформулирована как резерв. Средний размер выделяемых нами средств - 300 тыс. рублей на одного человека. Посчитав обратным счетом, вы выходите на максимальную цифру, которую мы предполагаем - 100 тыс. (заемщиков - ИФ)", - сказал он на пресс-конференции в пятницу в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в Новосибирске.
При этом А.Языков напомнил, что программа реструктуризации ипотечных жилищных кредитов рассчитана на 2009 год.
"Наша программа рассчитана только на 2009 год. Если правительство посчитает необходимым ее продлить, она будет продлена", - сказал он.
Гендиректор АРИЖК подчеркнул, что в настоящее время примерно 50% заемщиков, обращающихся за поддержкой в реструктуризации ипотечного кредита, получают отказ.
А.Языков добавил, что треть обращений поступает от людей, потерявших работу, в основном из промышленных центров, еще у трети обратившихся снижение доходов произошло из-за перевода на неполный рабочий день. При этом АРИЖК принимает во внимание то, что зачастую людей вынуждают увольняться по собственному желанию, особенно в частных компаниях.
"Основное количество отказов связано с тем, что имеется иное жилье для проживания", - сказал глава АРИЖК.
Кроме того, А.Языков отметил, что перед АРИЖК поставлена задача выработать план действий в случае наступления второй волны кризиса.
"Пока наша позиция такова, что, наверное, придется заемщика выселять, но я надеюсь, что мы найдем способы, как сделать реструктуризацию устойчивой и надежной", - сказал он.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создало АРИЖК как отдельную структуру для реструктуризации проблемных ипотечных кредитов в конце февраля. Уставный капитал АРИЖК составляет 5 млрд рублей. Кроме того, АРИЖК располагает резервами в сумме 25 млрд рублей.
Собственником 100% минус 1 акция АРИЖК является АИЖК, держатель одной акции - Ассоциация российских банков (через дочернюю структуру).
АРИЖК изучает возможность привлечения иностранных инвестиций
ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) изучает возможность привлечения иностранных инвестиций в будущем, сказал гендиректор "АРИЖК" Андрей Языков на пресс-конференции в пятницу в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в Новосибирске.
Он пояснил, что для привлечения иностранного инвестора к работе над программой реструктуризации ипотечных кредитов необходимо изменить российское законодательство, чтобы "соблюсти определенные форматы".
"Нам инвесторы рассказывали про реструктуризацию (ипотечных кредитов - ИФ) в Чехии, в Канаде. Там были разные схемы, и инвесторы хорошо заработали, и ипотечные заемщики восстановили свою платежеспособность. Мы внимательно этот опыт изучаем, и, вполне возможно, даже выступим с инициативой изменения части нормы законодательства", - сказал А.Языков.
Говоря о схеме привлечения частных инвестиций в российскую программу реструктуризации ипотечных кредитов, он отметил ряд трудностей.
"Здесь есть подводный камень - повторный дефолт. Я сомневаюсь, что какой-то банк даст кредит под заведомо убыточное обязательство, если оно не будет куплено с дисконтом. В ситуации, когда покупка актива с дисконтом, инвестор с удовольствием придет, но когда просто профинансировать текущие платежи, то, скорее всего, это риск, несопоставимый с банковскими нормативами. Поэтому пока в стратегии компании привлечение финансовых (инвестиционных - ИФ) ресурсов не запланировано", - сказал А.Языков.
Среди потенциальных инвесторов он назвал Международную финансовую корпорацию (IFC), которая инвестирует средства в аналогичные программы в других странах.
"Очень плотно консультировались с IFC. Мы очень внимательно будем изучать их опыт", - отметил глава "АРИЖК".
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создало "АРИЖК" как отдельную структуру для реструктуризации проблемных ипотечных кредитов в конце февраля. Уставный капитал "АРИЖК" составляет 5 млрд рублей.
Собственником 100% минус 1 акция "АРИЖК" является "АИЖК", держатель одной акции - Ассоциация российских банков (через дочернюю структуру).
АРИЖК изменит ряд критериев для реструктуризации ипотечных кредитов - гендиректор
Ряд критериев для предоставления заемщику права на реструктуризацию ипотечного кредита в ближайшее время будет изменен, сообщил гендиректор ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) Андрей Языков на пресс-конференции в пятницу в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в Новосибирске.
"Принцип, который, наверное, подвергается наибольшей критике, в наибольшей степени в ближайшие дни будет изменен - это использование заемщиком активов, которые он способен реализовать, чтобы обслуживать свой кредит. Этот параметр будет существенно смягчен", - сказал А.Языков.
Кроме того он отметил, что может быть изменен параметр, определяющий стоимость квадратного метра жилья. "Этот параметр рассчитан на основании данных статистики, если мы будем чувствовать, что мы не попадаем в нашу целевую аудиторию, то данный параметр тоже будет изменяться", - сказал глава "АРИЖК".
А.Языков также не исключил, что может быть пересмотрено положение, в соответствии с которым право на реструктуризацию предоставляется в случае, если просроченная задолженность по кредиту, возникшая после снижения доходов, не превышает 90 дней.
"Заемщик должен очень быстро принимать меры для восстановления своей платежеспособности, возможно, данный параметр тоже будет пересматриваться, поскольку население недостаточно информировано о программе, особенно в малых городах, поэтому к данному параметру наши андеррайтеры подходят очень мягко", - сказал гендиректор агентства.
Он уточнил, что некоторые критерии будут изменены уже в конце следующей недели.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создало "АРИЖК" как отдельную структуру для реструктуризации проблемных ипотечных кредитов в конце февраля. Уставный капитал "АРИЖК" составляет 5 млрд рублей.
Собственником 100% минус 1 акция "АРИЖК" является "АИЖК", держатель одной акции - Ассоциация российских банков (через дочернюю структуру).
СФО лидирует по числу заявок на реструктуризацию ипотечных кредитов
Сибирский федеральный округ (СФО) лидирует по количеству заявок заемщиков на реструктуризацию ипотечных кредитов, сообщил гендиректор ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) Андрей Языков на пресс-конференции в пятницу в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в Новосибирске.
По его словам, чуть меньше обращений заемщиков в Приволжском федеральном округе, меньше всего - в Южном федеральном округе (ЮФО).
"В ЮФО очень большое количество (индивидуальных - ИФ) жилых домов было построено по ипотеке. Чем дальше мы анализируем это явление, тем больше убеждаемся в том, что заемщики по кредитам, выдаваемым на строительство или покупку дома, оказываются на порядок надежнее, больше борются за свой кредит, по-другому рассчитывают свои силы, нежели те, что покупают квартиры. Не могу сказать, что это четко выраженный вектор, но такое ощущение есть", - пояснил А.Языков.
Он также уточнил, что "АРИЖК" еще не развернуло работу в 12 регионах, поэтому полной картины по стране еще нет.
"В силу того, что мы работаем недавно, это отражает в большей степени качество работы региональных операторов, которые быстро поняли тематику и включились в работу. Например, на Сахалине у нас нет ни одной заявки, но это не значит, что там нет проблем, просто там ликвидирован региональный оператор", - сказал А.Языков, отметив, что наиболее остро стоит вопрос о развитии агентской сети "АРИЖК" в Брянской, Смоленской областях, а также в городе Иваново и республике Хакасия.
"Я думаю, что мы очень быстро их откроем", - уточнил глава "АИЖК".
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создало "АРИЖК" как отдельную структуру для реструктуризации проблемных ипотечных кредитов в конце февраля. Уставный капитал "АРИЖК" составляет 5 млрд рублей.
Собственником 100% минус 1 акция "АРИЖК" является "АИЖК", держатель одной акции - Ассоциация российских банков (через дочернюю структуру).
Самолет из Сочи не смог сесть в Красноярске и ушел на запасной аэродром в Абакане