Томск. 31 октября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Среднее количество сделок с ипотечным кредитом при покупке нового жилья в Томске выросло до 70%, сообщили местные застройщики на пресс-конференции в четверг в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в Томске.
"Жилье традиционно используется как инструмент инвестирования. При существующем уровне инфляции и рынке депозитов многие в качестве долгосрочного инвестирования выбирают жилье", - сообщила заместитель управляющего ВТБ 24 в Томске Наталия Федорова.
Начальник отдела продаж ОАО "Томская домостроительная компания" Анна Облакова в ходе пресс-конференции сообщила, что рынок ипотеки в Томске в последние два года бурно развивается.
"Если два года назад доля людей, которые воспользовались ипотекой, в нашей компании не превышала и 30%, то сегодня доля таких сделок доходит до 60-70%. Высокий спрос на ипотеку, люди стараются искать возможность взять ипотечный кредит", - сказала А.Облакова.
По ее словам, это связано с тем, что банки смягчили условия выдачи ипотечных кредитов, тогда как во время кризиса и сразу после него условия были крайне жесткими, из-за чего ставки резко повысились.
В свою очередь начальник отдела продаж ООО "СК КонтинентЪ" Светлана Захарова сообщила, что если раньше покупатели делились почти пополам - 45% покупателей приобретали квартиру за наличные средства и 55% за кредитные, - то на сегодняшний день доля покупателей, берущих ипотечный кредит, доходит до 70-75%.
Директор ООО "Форма Маркет" Оксана Оглоблина также подтвердила общую тенденцию: в 2008 году, по ее словам, покупатели делились на тех, кто покупает квартиру в ипотеку, и тех, кто платит за нее наличным средствами, примерно пополам. В 2013 году доля сделок с помощью ипотеки в компании дошла до 80%.
В свою очередь учредитель Лиги профессиональных риэлторов Томска Наталья Быкова сообщила, что в целом по томскому рынку процент сделок по ипотеке ниже 70-80%: с учетом вторичного жилья ипотечное кредитование составляет только 54%.
"В 2008 году выдавалось примерно столько же кредитов, но распределение было иным - больше вкладывалось во вторичное жилье, а сейчас увеличивается доля интереса к новому жилью. В 2008 было много заведомо рискованных кредитов выдано. Банки от этого ушли - они лояльны, но только к тем, кто реально имеет платежеспособность", - отметила Н.Быкова.
Ранее сообщалось, что ввод жилья в Томской области в январе-сентябре 2013 года снизился на 1,1% - до 291,3 тыс. кв. м, из них 107 тыс. кв. м - индивидуальное жилье.
"В 2025 году продолжим модернизацию электростанций"