Репортажи 8 декабря 2009 г. 17:59

Кемеровская область вошла в число регионов, где АРИЖК реализует пилотные проекты по новым мерам поддержки ипотечных заемщиков

Кемеровская область вошла в число регионов, где АРИЖК реализует пилотные проекты по новым мерам поддержки ипотечных заемщиков

           Кемерово. 8 декабря. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) включило Кемеровскую область в список из 12 регионов, на территории которых с ноября 2009 по февраль 2010 года будет реализовывать пилотные проекты по новым уровням поддержки ипотечных заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.

            Как сообщил генеральный директор АРИЖК Андрей Языков на пресс-конференции во вторник в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в Кемерово, "эти 12 регионов отмечены Федеральной службой по труду и занятости и Минздравсоцразвития как регионы повышенного внимания. К тому же в Кемеровской области активно работает АИЖК (КО), и здесь активно развивалась ипотека, а также находится большое количество моногородов - зона повышенного внимания".

            По словам А.Языкова, пилотные проекты, на которые будет затрачено 2,5 млрд рублей, позволят определить критерии нового уровня соцподдержки, при соблюдении которых ипотечный заемщик может рассчитывать в том числе на вторичную реструктуризацию.

            АРИЖК будет выкупать права требования по ипотечным кредитам у банков, которые провели первичную реструктуризацию своих заемщиков, но по объективным причинам она им не помогла. Банкам будет предложено решение по выводу (продаже) со своих балансов проблемных ипотечных кредитов и решение проблемы с ликвидностью, а заемщикам предложен новый смягченный график платежей, позволяющий вновь обслуживать ипотечный кредит.

            "В Кемеровской области оказана поддержка 335 заемщикам. Это те, кто получил первичную реструктуризацию по разным программам. Надеемся, что большинство из них восстановится, если нет - мы готовы им оказать второй уровень поддержки", - сказал А.Языков.

            Помимо реструктурированных кредитов, АРИЖК готов выкупать "предмет залога" (квартиру) для последующей передачи ее в собственность муниципалитетов. "Третий уровень" поддержки предназначен для тех заемщиков, в отношении которых уже принято судебное решение об обращении взыскания на жилое помещение - предмет ипотеки. Заемщик, лишившись права собственности на единственное жилье, оказывается перед угрозой выселения на улицу.

            АРИЖК после приобретения жилья, по которому судом принято решение об обращении взыскания, планирует продавать его в собственность муниципалитету. Муниципалитет обязан сохранять за бывшим собственником право проживания в этом жилом помещении до выделения ему жилья из состава жилого фонда муниципалитета (маневренного фонда).

            "Муниципалитет получает освободившееся жилье для возобновления своих фондов на льготных условиях. Причем это жилье более высокого качества. Муниципалитет получает его по рыночной цене (по закону о госзакупках - ИФ) в рассрочку на 5 лет с пропуском одного года. Здесь возникает бухубыток, о чем наши акционеры осведомлены - мы целенаправленно готовы на это пойти. Прибыль не является целью нашей компании", - отметил А.Языков.

            Он пояснил, что кредитору передаются ценные бумаги, которые центральный банк будет принимать в ломбардный список. "У нас будет 20-летняя бумага АРИЖК с купоном 3% годовых. Сейчас на "пилоте" используется бумага АИЖК серии А15", - сказал А.Языков.

            В свою очередь заместитель губернатора по экономике и региональному развитию Дмитрий Исламов на совместном совещании АРИЖК и администрации Кемеровской области (по вопросам реализации дополнительных мер, направленных на поддержку ипотечных заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации) во вторник сообщил, что задолженность по всем кредитам, выданным банками, возросла по сравнению с прошлым годом в 1,5 раза, а просроченная задолженность по ипотечным кредитам выросла в 8 раз. При этом объемы выдачи ипотечных кредитов сокращаются, по данным, полученным от банков за 9 месяцев, выдано кредитов на сумму 1,7 млрд рублей - в 6 раз меньше аналогичного периода прошлого года.

            ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" проводит реструктуризацию проблемных ипотечных кредитов в рамках реализации программы государственной поддержки заемщиков, попавших в трудную жизненную ситуацию. Уставный капитал АРИЖК составляет 5 млрд рублей. Собственником 100% без одной акции компании является ОАО "АИЖК", держатель 1 акции - Ассоциация российских банков (через дочернюю структуру).

Читайте нас в
  • ya-news
  • ya-dzen
  • google-news
Показать еще