Красноярск. 11 июня. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Жители Красноярского края все чаще обращаются к независимым юристам за помощью в конфликтах с ТСЖ и управляющими компаниями, отмечает член Совета адвокатской палаты Красноярского края Инна Богданова.
"Количество жалоб, обращений от имени собственников помещений, жителей домов на действия правления товариществ растет. Люди недовольны тем, что зачастую ТСЖ неподконтрольны им, а, кроме того, не всегда эффективно осуществляют свои полномочия. Например, собираемые деньги куда-то тратятся, а куда - непонятно", - сообщила И.Богданова на пресс-конференции в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь".
По ее словам, среди граждан возросли требования к качеству услуг коммунальных организаций. Проблема неподконтрольности ТСЖ жильцам возникает в первую очередь из-за пассивной позиции самих собственников жилья.
"Обязанность быть членом ТСЖ законом не предусматривается. Если в конкретном доме есть ТСЖ, собственник может в него вступить, а может не вступать. Минус того, что жилец не вступил в ТСЖ, заключается в том, что ему все равно придется полностью нести расходы на содержание общего имущества, но при этом контролировать деятельность ТСЖ он уже не сможет", - пояснила адвокат.
Наиболее действенным методом борьбы с неподконтрольностью ТСЖ, по мнению И.Богдановой, должно стать участие жильцов в составлении устава ТСЖ.
"В уставе вы можете прописать обязательные требования по информированию жильцов - можно закрепить обязательство поквартальной отчетности. Также возможно конкретно описать требования по качеству оказания услуг, предусмотреть механизм смены правления ТСЖ. В этом случае ТСЖ уже будет затруднительно вести неуправляемую деятельность, не учитывая реальных потребностей жильцов", - подчеркнула И.Богданова.
Адвокат пояснила, что именно из-за того, что уставы ТСЖ составляются без участия жильцов и не в их интересах, происходит значительное количество злоупотреблений в коммунальной сфере. "Законодательство определяет, что ТСЖ вправе само распоряжаться собранными средствами, "если иное не установлено на собрании жильцов". Эта строчка в уставе любого ТСЖ позволяет тратить деньги на самые разные нужды - например, они могут быть отданы в заем частным структурам, или использоваться в качестве вкладов. На них может приобретать имущество, в котором нет необходимости", - сказала адвокат.
В качестве примера она рассказала о случае, когда председатель одного из ТСЖ в результате злоупотребления своими полномочиями растратил более 20 млн рублей и по обвинению в мошенничестве оказался на скамье подсудимых.
"Он приобрел на деньги собственников 3 или 4 мусоровоза, которые использовались для вывоза мусора только раз в неделю, а в остальное время сдавались в аренду", - пояснила И.Богданова.
Часть денег от сдачи машин в аренду злоумышленник отдавал в кассу ТСЖ, а остальные использовал в своих личных целях.
Закон о тишине в Томской области может быть ужесточен