Объем обратной ипотеки в Красноярском крае в 2012 году составит 50-70 млн рублей - эксперт

Красноярск. 8 сентября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Пилотный проект внедрения института обратной ипотеки стартует в Красноярском крае в ноябре 2011 года.

"Объем обратной ипотеки в регионе в 2012 году может составить 50-70 млн рублей", - заявил генеральный директор Красноярского краевого фонда жилищного строительства Сергей Бердоусов на пресс-конференции в красноярском пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь".

Он пояснил, что обратная рентная ипотека - это закладная, по которой предоставляется заем на сумму, составляющую определенный процент от оценочной стоимости дома. Заем выплачивается домовладельцу в виде ренты. Принципиальным отличием обратной ипотеки от договора ренты является тот факт, что в первом случае право собственности на квартиру остается у заемщика.

С.Бердоусов привел пример: "Пенсионер оформляет кредит в банке под залог своей квартиры. Максимальный размер кредита рассчитывается индивидуально в зависимости от возраста пенсионера и оценочной стоимости его жилья. После заключения договора банк ежемесячно перечисляет ему кредит равными долями в течение срока кредитования".

По словам С.Бердоусова, деньги можно расходовать на любые нужды. В среднем, пенсионер-собственник стандартной двухкомнатной квартиры стоимостью 2,5 млн рублей в течение 10 лет может получать каждый месяц прибавку к пенсии 18-20 тыс. рублей.

"Если соотношение долга и стоимости недвижимости достигнет 98%, кредит выкупит Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, заемщик будет жить в своей квартире под присмотром государства. Риск выселения из квартиры отсутствует", - подчеркнул С.Бердоусов.

По его словам, программа рассчитана на средний сегмент жилья, ветхое и элитное жилье выкупаться не будет.