Иркутск. 10 января. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - В Иркутской области порядка 30% участников долевого строительства пострадали от действий застройщиков, но только 225 человек согласились быть включенными в реестр обманутых дольщиков, сообщил начальник региональной службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Денис Воронов.
"В регионе сейчас 3,6 тыс. дольщиков, которые пострадали от действий застройщиков, не исполнивших условия договоров. В целом же на конец 2012 года зарегистрировано 9,5 тыс. участников долевого строительства - это рекордное число для Иркутской области", - сообщил Д.Воронов в четверг на пресс-конференции в иркутском пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь".
Он уточнил, что согласно областному законодательству дольщик считается пострадавшим, а возводимый объект проблемным, если застройщик допустил просрочку при его сдаче хотя бы на один день, и только по одному из договоров. "У нас более жесткие критерии, чем в целом по России", - отметил Д.Воронов.
При этом, по его словам, в реестр обманутых дольщиков согласились войти только 225 человек. И лишь половина из них смогла представить документы, подтверждающие тяжелое материальное положение.
В свою очередь, начальник отдела контроля и надзора в сфере долевого строительства Стройнадзора Владислав Зенкевич сообщил, что на начало 2012 года было зарегистрировано 67 проблемных объектов, которые возводили 42 недобросовестных застройщика. К концу года их количество уменьшилось на 20% - 54 объекта и 32 застройщика.
В.Зенкевич также уточнил, что собственно долгостроями на начало 2012 года являлись 20 объектов, за год их число сократилось до 18. "Это объекты, где права участников долевого строительства нарушались более двух лет", - пояснил он.
По словам В.Зенкевича, как правило, долгострои завершают другие строительные компании. При этом они возводят на выделенном земельном участке еще и собственные объекты.
"Проблема нехватки земли (для строительства многоэтажных жилых домов - ИФ) в Иркутске остается очень острой", - пояснил В.Зенкевич.
Он добавил, что всего в регионе по договорам долевого строительства работает 84 строительные компании.
Продолжая тему, Д.Воронов сообщил, что сейчас в регионе 10 застройщиков находятся в состоянии банкротства, из них три - на стадии конкурсного производства.
"Если застройщик попал в состояние банкротства, одним из законных способов завершения строительства является создание дольщиками жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и достройка объекта за счет собственных средств. Если ЖСК не создан, действует закон о банкротстве, то есть застройщик продает недостроенный объект, а полученную сумму распределяет между своими кредиторами, в том числе дольщиками", - пояснил он.
Д.Воронов уточнил, что пока в Иркутской области дольщики еще не создали ни одного ТСЖ, однако такая работа уже ведется.