Дома, в которых менее пяти квартир, могут исключить из программы капремонта Ростовской области

Interfax-Russia.ru - Власти Ростовской области рассматривают законопроект, позволяющий исключить из программы капитального ремонта многоквартирные дома, в которых менее пяти квартир. О том, почему возникла данная инициатива, и как жители региона смогут вернуть потраченные на эти цели средства, рассказал "Интерфаксу" заместитель министра ЖКХ области Дмитрий Беликов:

- Наша основная задача  - привести региональное законодательство в соответствие федеральными правовыми актами. Законопроект, который позволит освободить собственников жилых помещений в домах, насчитывающих менее пяти квартир, в настоящее время проходит общественные слушания. Данная работа ведется совместно с Законодательным собранием Ростовской области.

При этом мы понимаем, что многие жители таких домов  платили взнос за капремонт. В случае вступления закона в силу, оплаченные средства будут возвращены собственникам в полном объеме. Если же в доме капитальный ремонт уже был проведен, тогда возврат денежных средств будет осуществлен с учетом разницы, потраченной на его проведение.

Кроме того, еще одним важным изменением является наступление обязанности по уплате взносов на капремонт для собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию с 2014 года и включенных в региональную программу после сентября 2020 года. Теперь для таких домов обязанность по уплате взносов возникает через год после включения дома в программу. Раньше этот срок составлял полгода.  Такая мера позволила снизить бремя платежей для собственников помещений в новых многоквартирных домах, которые находятся на гарантии у застройщика.

Несомненно, одним из важных достижений 2020 года является старт капитального ремонта внутридомовой инженерной системы газоснабжения. До 2020 года не было выработано единое понимание всеми заинтересованными сторонами, участвующих в реализации капитального ремонта системы газоснабжения, границы внутридомовой инженерной системы газоснабжения, относящейся к общему имуществу и подлежащей капитальному ремонту. По результатам проведенной работы выявлено 35 многоквартирных домов в 10 муниципальных образованиях, соответствующих требованиям, предъявленным ресурсоснабжающей организацией ПАО "Газпром газорасределение Ростов-на-Дону". Срок завершения работ в каждом из них до конца текущего года. Общая стоимость работ – 72,9 млн рублей.

Отмечу, что сложившаяся в этом году неблагоприятная эпидемиологическая ситуация не отразилась на работах по капитальному ремонту. Они, как и прежде, ведутся с применением энергосберегающих технологий, что позволяет жителям экономить до 30-35% на оплате потребленной электро -  и теплоэнергии. Данный вид ремонта – это комплекс мероприятий, включающий в себя модернизацию общедомовых инженерных систем, замену окон, утепление крыш, дверных проемов и т.д. Все работы в текущем году домов мы планируем выполнить в назначенный срок. В настоящее время  у нас уже проведен ремонт более 700 многоквартирных домов общей стоимостью 3 млрд рублей. С начала года было также установлено 45 лифтов и выполнен ремонт в 147 подъездах.