Девелоперская компания "Европа Инвест", входящая в российский многопрофильный холдинг "Могано-Групп" (Москва), 26 сентября завершила строительство в Краснодаре жилого комплекса "Немецкая деревня". Рассказать о дальнейших планах развития "Немецкой деревни" мы попросили инициатора и основателя проекта, депутата Государственной Думы Ризвана Исаева.
- Ризван Абдулаевич, первая очередь проекта построена в самый разгар мирового финансового кризиса, когда спрос на жилье, тем более элитное, упал, практически, до нулевой отметки. Как удалось завершить проект в намеченные сроки?
- С самого начала проект жилого комплекса "Немецкая деревня" получил серьезную поддержку как со стороны краевого, так и городского руководства. В проект поверил Сбербанк России, который с самого начала кредитовал строительство "Немецкой деревни" и продолжает финансировать его вплоть до сегодняшнего дня. Можно сказать, что "Немецкая деревня" стала результатом совместной работы девелоперской компании "Европа-Инвест", Сбербанка России, администрации края и администрации города. В этом проекте нет государственных средств и государственной доли, но это - новая форма частно-государственного сотрудничества, при которой государство обеспечивает административную поддержку и создает режим максимального благоприятствования бизнесу, а частный бизнес инвестирует средства, управляет проектом. И такая форма взаимодействия оказывается очень результативной.
За два года, прошедшие с момента закладки первой очереди проекта, проделана грандиозная работа, начиная от подготовки технической документации и правоустанавливающих документов, заканчивая сдачей полностью готовых коттеджей, готовых к заселению. Были проведены инженерно-изыскательские работы, подведены коммуникации, сети, построены дороги, благоустроена территория. Сегодня первые 107 коттеджей встречают своих хозяев. И уже создан задел для строительства второй и третьей очереди. И уверен, что полное завершение строительства "Немецкой деревни" будет реализовано в еще более сжатые сроки. Полный цикл строительства и благоустройства будет завершен к 2012 году.
- 26 сентября вместе с губернатором Краснодарского края Александром Ткачевым и мэром Краснодара Владимиром Евлановым Вы заложили первый камень в фундамент очередного этапа строительства "Немецкой деревни". Расскажите, как будет развиваться проект до 2012 года.
- "Немецкая деревня" - это полностью самостоятельный жилой комплекс с малоэтажной застройкой. В общей сложности здесь будет построено 1 млн кв. м жилья, и на этой территории будут проживать 25 тысяч человек. Фактически, это - небольшой город. А по европейским меркам - это большой город! И немецкие гости, которые бывают в Краснодаре, всегда приходят в восторг от масштабов проекта. Но не только от этого. Я еще раз хочу обратить внимание на уникальные стороны этого проекта. "Немецкая деревня" - это не коттеджный поселок. И дело даже не в масштабах, а в новом подходе к организации среды, жизни на этой территории.
Поселок обладает полной инфраструктурой. В поселке будет и свой детский садик на 380 мест, и школа на 450 учащихся, больница, общественно-досуговый центр, торговая инфраструктура, спортивные сооружения, церковь, поле для гольфа. То есть, в поселке будет полностью организована и инфраструктура, и собственная социально-культурная среда.
Возведение социальных объектов - это как раз вторая очередь строительства. Она будет завершена в 2010 году.
Завершающим этапом развития "Немецкой деревни" станет строительство третьей очереди - более 200 домов эконом-класса, сблокированных коттеджей и 200 пятиэтажных домов, каждый из которых будет представлять собой уникальный архитектурный проект.
Помня Вашу реплику о том, что упал спрос на малоэтажное жилье, хочу внести ясность: "Немецкая деревня" ориентирована на любой объем кошелька. Для окупаемости проекта первая очередь действительно направлена на "бизнес-класс". Но значительная часть жилья в поселке предназначена для людей со средним достатком. Главное отличие второй части проекта "Немецкая деревня" от первой заключается в большей доступности и ориентированности именно на эконом-класс: то есть, это качественное жилье, полная инфраструктура, высокий уровень жизни, но - за разумные деньги.
- Как депутат Государственной Думы, как политик - как Вы оцениваете перспективу решения жилищной проблемы в нашей стране?
- Все развитые страны на определенном моменте своей истории сталкивались с жилищной проблемой. И США, и Германия, и Франция, и Япония... И везде эта проблема так или иначе была решена. У меня нет сомнений в том, что и мы решим эту проблему, тем более, что впервые за много лет государство - и законодательная, и исполнительная власть - предпринимают волевые усилия и принимают системные меры для решения этой проблемы.
Сегодня "Немецкая деревня" является зримым примером реализации сразу трех государственных программ: приоритетного Национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", программы развития комплексного освоения территорий и проекта "Свой дом". Это пример, который показывает, что жилищная проблема в нашей стране может успешно решаться.
Скажу больше: с учетом уже наработанного опыта, проект "Немецкая деревня" будет тиражироваться в других регионах России. Об этом уже идут переговоры с администрацией Ставропольского края, Ростовской области. Интерес к проекту проявляют многие другие регионы России и частные компании, которые видят большие перспективы в том, чтобы строить доступное жилье в регионах.
- Ризван Абдулаевич, большое спасибо за беседу.