Министр строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края В.Жуков: "Краснодарский край по объемам вводимого жилья уверенно держится на первом месте в ЮФО"

- Краснодарский край действительно является лидером по темпам жилищного строительства. Последние несколько лет по объемам вводимого жилья мы уверено держимся на первом месте в Южном Федеральном округе и занимаем почетное второе место в Российской Федерации. В 2011 году в крае введено в эксплуатацию 3 млн. 691 тыс. кв. метров жилья. За 8 месяцев текущего года введено 2 млн. 722 тыс. кв. метров (129,5 % к аналогичному периоду 2011 года).

Немалую роль в увеличении темпов жилищного строительства играет реализация на территории Краснодарского края долгосрочной краевой целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы. В рамках программы реализуются мероприятия, которые напрямую влияют на темпы строительства жилья: обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой, подготовка и утверждение документов территориального планирования, субсидирование процентной ставки по кредитам предприятиям строительного комплекса и предприятиям, осуществляющим строительство жилья.

Кроме этого, в рамках программы осуществляется обеспечение жильем граждан установленных категорий (военнослужащие, уволенные с военной службы, спасатели профессиональных аварийно-спасательных формирований Краснодарского края, реабилитированные лица и члены их семей), предоставляются социальные выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита молодым семьям и физическим лицам. Указанные мероприятия - это дополнительные квадратные метры.

С 2011 года на территории края заработала программа "Народная ипотека", которая позволит гражданам, нуждающимся в жилье, накапливать средства и с помощью привлечения ипотечного кредита с пониженной процентной ставкой приобретать жилье.

В текущем году на реализацию мероприятий программы бюджетами всех уровней предусмотрено 3 млрд 841 млн рублей, из них 2 млрд 329 млн рублей из краевого бюджета.

Строительный комплекс Краснодарского края является одним из крупнейших в Российской Федерации: в нем работают около 250 тыс. человек и создается более 1/6 валового регионального продукта.

- Несмотря на то, что за последние два года в Краснодарском крае изменилась структура жилищного строительства в сторону увеличения доли строительства многоквартирного жилья, тем не менее, объем строительства малоэтажного индивидуального жилья остается преобладающим (более 50%). Нельзя сказать о массовом строительстве коттеджных поселков, но за последние несколько лет только в Краснодаре построено и строится несколько таких поселков, это "Немецкая деревня", "Екатериновка", "Эллада-Центр" и "Вишневый сад".

Также продолжают увеличиваться объемы строительства жилья с применением быстровозводимых технологий. Ежегодно объемы строительства такого жилья составляют более 10% от общего объема (в 2011 году - 450 тыс.кв. метров).

- Основная застройка современных жилых комплексов идет в крупных городах края, таких как Краснодар, Сочи, Геленджик. В 2012 году начато и продолжено строительство таких комплексов, как по ул.Восточно-Кругликовская, ж\к "Малахит" по ул.Дзержинского, по ул.К.Образцова, ж\к "Панорама" , ж\к "Московский", ж\к по ул.Достоевского. Строительство этих комплексов осуществляют самые крупные и стабильные компании Краснодарского края: ООО "Нефтестройиндустрия - Юг", ООО СМУ "Краснодар", ООО "ЮгСтройИнвест Кубань", ООО "ОБД-Инвест", ООО "Мастерстрой", ООО ВПИК, ЗАО "Кубанская Марка".

На территориях строящихся жилых комплексов вместе с жилыми зданиями возводятся объекты социальной инфраструктуры, объекты малых архитектурных форм, прогулочные аллеи, спортивные площадки, что отвечает современным требованиям комплексного освоения территорий и придает городу современный архитектурный облик.

- Рынок строительства жилья довольно стабилен, но появляются на нем и новые компании. Например, три года работает на рынке жилья ООО "Черноморская строительная компания". С 2010 года по ул. Восточно-Кругликовской успешно ведет строительство жилого комплекса "Панорама" ООО "ЮгСтройИнвест Кубань" (Краснодарское отделение ООО "ЮгСтройИнвест").

- В настоящее время в крае практически во всех сегментах производства строительных материалов реализуются инвестиционные проекты, наиболее крупные в цементной промышленности.

В 2012 году ОАО "Верхнебаканский цементный завод" завершит строительство новой технологической линии по производству цемента по энергоэкономному "сухому" способу мощностью 2,3 млн. тонн цемента в год в г.Новороссийске. Новая линия оснащена технологией и оборудованием ведущих европейских производителей, в том числе датской компании FLSmidth, и позволит достичь следующих ключевых показателей: обеспечить расход энергии на производство тонны клинкера на уровне 104,3 кг усл. топлива (в целом по России этот показатель в 2 раза выше, а у европейских производителей - 118 кг усл. топлива); повысить производительность труда по отношению к действующей технологической линии в пять с лишним раз.

После ввода в эксплуатацию этой технологической линии край со второго места выйдет в РФ на первое место по действующим мощностям по производству цемента с объемом 7 млн тонн (на 1 января 2012 года на первом месте Белгородская область, имеющая мощности 6,1 млн тонн цемента в год).

Кроме того, ОАО "Новоросцемент" также осуществляет строительство новой технологической линии по производству цемента по энергоэкономному "сухому" способу мощностью 2,2 млн тонн цемента в год, срок завершения строительства - 2013 год.

К числу крупных инвестиционных проектов в производстве строительных материалов можно отнести строительство завода газобетонных блоков мощностью 420 тыс. куб. м в год в г.Усть-Лабинске (завершение строительства в 2012 году) и др.

- Говоря об усилении позиций местных производителей строительных материалов, необходимо отметить, что в период с 2006 по 2011 годы в крае реализовано более 50 инвестиционных проектов в производстве строительных материалов.

По экспертной оценке, только на новых мощностях в 2011 году выпущено строительных материалов на сумму более 8 млрд рублей или 20% краевого выпуска.

Около четверти строительной продукции вывозится в соседние российские регионы, в первую очередь это гипсовая продукция, цемент, железобетонные шпалы, изделия объемно-блочного и крупнопанельного домостроения, кирпич лицевой керамический, керамический блок "Поромакс", газобетонные блоки, силикатный кирпич, кубовидный щебень и песок, тротуарная плитка, гипсовый камень.

В связи с тем, что местные строительные материалы имеют высокую удельную стоимость транспортировки и их перевозка на дальние расстояния (свыше 1000 км) малорентабельна, доля их экспорта по отношению к объему выпуска незначительна, поэтому олимпийское строительство на экспорт строительной продукции влияния не оказало.

- В связи с тем, что промышленность строительных материалов имела в последние шесть лет динамичное развитие, связанное с созданием новых мощностей и модернизацией действующих, дефицита местных строительных материалов в крае не было.

- Краснодарский край занимает лидирующие позиции на Юге России не только по объемам жилищного строительства. Реализация приоритетных национальных проектов, стартовавших в России еще в 2006 году, стала хорошим стимулом для развития на Кубани социального строительства. В крае возводятся уникальные, сложнейшие объекты в области здравоохранения и спорта, аналогов в России которым - единицы, строятся десятки спортивных комплексов различной функциональной направленности.

В 2011 году открыт перинатальный центр общей площадью 27 тыс.кв.м. Медучреждение оснащено новейшим современным оборудованием и по своему уровню не уступает лучшим клиникам Европы и США.

В Краснодарском крае на сегодняшний день завершено строительство 27 спортивных комплексов по различным конструктивным схемам, до 2014 года планируется завершить строительство еще 12.

За период строительства спортивных комплексов с 2006 по 2011 год было профинансировано 6,1 млрд рублей.

С 2007 года по настоящее время ведется строительство многофункционального спортивного комплекса в северной части г. Краснодара. Под строительство отведено более 40 гектаров земли. Спортивное сооружение, отвечающее современным требованиям тренировочного процесса, предназначено для проведения соревнований российского и международного уровней по различным видам спорта: фехтованию, прыжкам в воду, плаванию, хоккею, баскетболу, фигурному катанию и другим. Осенью 2011 года был введен в эксплуатацию первый из объектов спорткомплекса - "Баскет Холл", который вмещает более 7 тысяч зрителей. Завершена реконструкция специализированной детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва гребли на байдарках и каноэ.

В 2012 году встретил первых спортсменов и болельщиков "Ледовый дворец", который стал главной тренировочной базой хоккейного клуба "Кубань".

К концу 2012 года завершится первая очередь реконструкции краевой клинической больницы № 1 им. С.В.Очаповского. После завершения реконструкции в больнице будет проводиться до 100 тыс. операций в год. Кроме того, в текущем году будет завершена реконструкция и начнут действовать 4 зала Дворца торжественных обрядов. Общая площадь реконструкции около 3 тыс. квадратных метров

По краевой адресной инвестиционной программе только на 2012 год департаменту строительства Краснодарского края выделено свыше 3,9 млрд рублей, из которых 95 % средств направлено на строительство социальных объектов.

- В настоящее время в Краснодарском крае реализуется программа развития промышленности строительных материалов и индустриального домостроения до 2020 года. Основные задачи программы - проведение модернизации основных фондов действующих предприятий, строительство современных высокоэффективных предприятий и производств, обеспечение выпуска высококачественных конкурентных строительных материалов за счет снижения ресурсоемкости, энергетических и трудовых затрат при изготовлении строительных материалов.