В конце октября текущего года правительственная комиссия по развитию жилищного строительства приняла решение о передаче трех участков, расположенных в Ростовской области в распоряжение региональных властей. Теперь эти земли могут быть реализованы через аукционы и использованы в целях жилищного строительства. О том, какие перспективы открылись с принятием данного решения, рассказал в интервью агентству "Интерфакс-Юг" министр территориального развития, архитектуры и градостроительства региона Владимир Киргинцев.
- Владимир Витальевич, расскажите, пожалуйста, какое значение для региона имеет положительное решение правительственной комиссии и каковы параметры отчуждаемых земель?
- Решение о целесообразности передачи органам государственной власти Ростовской области полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности, было принято на заседании правительственной комиссии 22 октября. Речь идет о двух участках, распложенных в поселке "Рассвет" Аксайского район и об одном участке в Сальске.
Суть данного проекта заключается в том, что на федеральной земле, которая используется неэффективно, можно развивать жилищное строительство.
Если говорить об участках в Аксайском районе, то их площадь составляет 45 и 73 га. В соответствии с генеральным планом, они входят в состав поселка "Рассвет". Как показывают наши исследования, жилье в этом районе пользуется спросом, и мы решили сделать соответствующее предложение.
Данная территория предлагается к комплексному развитию, т. е. наряду со строительством малоэтажной усадебной жилой застройки планируется одновременное строительство объектов культурно-бытового обслуживания: детских садов, школ, торговых комплексов.
Значительная реконструкция ожидает транспортную сеть. В связи с реконструкцией автомагистрали М-4 "Дон", к которой примыкает поселок, число полос движения будет увеличено до шести, а в будущем за счет изменения прохождения трассы, произойдет перераспределение грузовых потоков.
Также в зоне населенного пункта предложено активное развитие рекреационной зоны. Здесь намечено массивное озеленение территории с организацией спортивных зон, зон тихого отдыха с детскими площадками.
Несмотря на то, что поселок "Рассвет" в настоящее время имеет развитую систему инженерного обеспечения, затраты на обеспечение коммуникациями поселка перспективной застройки составят порядка 352 млн рублей. На данном участке планируется построить более 100 тыс. кв. метров жилья.
Реализация данного проекта очень актуальна в нынешних непростых условиях. И мы намерены его использовать в качестве одной из антикризисных мер. Ведь благодаря проекту в регион придет инвестор, появятся дополнительные рабочие места, будет востребована продукция предприятий стройиндустрии.
- Можно ли говорить, что данный проект будет реализован в ближайшей перспективе или предстоит пройти еще ряд длительных процедур по оформлению участков?
- Регламент довольно сложный, но мы уже подготовили план действий по оформлению документов. В соответствии с требованиями Фонда, инвестпроект необходимо реализовать в течение трех лет. Поэтому с проведением аукциона и определением инвестора нельзя затягивать. Думаю, что аукцион состоится в I полугодии следующего года.
Кроме того, один из вариантов, который мы сейчас рассматриваем, касается участка размером 45 га. Есть предложение использовать его под строительство социального жилья. Например, в рамках финансирования ГУРШа (государственное учреждение реструктуризации шахт - ИФ). Ни для кого не секрет, что люди, проживающие в шахтерских городах, после закрытия основных предприятий работают в Ростове. И в данном случае, учитывая удобное географическое положение поселка "Рассвет" - рядом с Донской столицей, почему бы не предложить жилье в этом районе бывшим шахтерам? На мой взгляд, давно нужно предлагать льготникам варианты: жить в квартире или коттедже. Человек должен иметь право выбора, ведь помощь оказывается один раз и как ее лучше распорядиться - решать только ему.
- Владимир Витальевич, каковы планы по застройке третьего участка, по которому было принято положительное решение?
- На рассмотрении комиссии мы представили небольшой участок – 0,08 га в Сальске. Он расположен в черте города, так что жилье в этом районе будет пользоваться спросом. Кроме того, мы рассмотрим варианты строительства и социального жилья на данной территории.
- Будет ли Ростовская область и в дальнейшем сотрудничать с Фондом? Есть ли на примете участки федеральных земель, которые было бы целесообразно использовать под жилищное строительство?
- Учитывая, что у нас уже есть три участка, на которых необходимо реализовать проекты комплексной жилищной застройки в сжатые сроки, считаю нецелесообразным представлять информацию по другим участкам. Сначала надо построить жилье на землях, по которым уже принято решение. Набирать еще десяток участков и не осваивать их неправильно. В таком случае мы будем использовать землю еще менее эффективно. Однако, как только мы реализуем все намеченные планы, работа с Фондом будет продолжена.
РСТ призвал отельеров Крыма идти навстречу туристам и бесплатно продлевать проживание