Эксклюзив 15 декабря 2010 г. 18:46

Руководитель департамента строительства Краснодарского края В.Абулгафаров: "О хороших результатах работы можно говорить уже сейчас"

Руководитель департамента строительства Краснодарского края В.Абулгафаров: "О хороших результатах работы можно говорить уже сейчас"

            - Виктор Шевкетович, какие результаты показали предприятия строительной отрасли края в этом году?

            – Подвести окончательные итоги мы сможем не раньше января следующего года, однако о хороших результатах работы можно говорить уже сейчас. По нашим прогнозам в 2010 году объем выполненных строительно-монтажных работ превысит сумму в 250 млрд рублей, что на 22% выше прошлогоднего показателя.

            Объемы жилищного строительства сохранятся на уровне прошлого года. По предварительным подсчетам, ожидается ввод в эксплуатацию около 3,4 млн кв. метров жилья. К началу декабря 2010 года в крае уже было построено 3,173 млн кв. м жилья.

            В сравнении с 2009 годом увеличатся объемы выпуска основных видов строительных материалов. Так, производство нерудных строительных материалов возрастет на 30,7% - до 17 млн куб. м, железобетонных изделий – на 16,4%, до 850 тыс. куб. м, сухих строительных смесей – на 25,5%, до 290 тыс. т. Также отмечается некоторый рост объема выпущенного цемента, составившего более 4,4 млн тонн.

            - Насколько последствия кризиса продолжают отражаться на предприятиях отрасли?

            – Краснодарскому краю удалось сохранить работающую строительную отрасль. Однако, как и в прошлом году, предприятиям регионального строительного комплекса края приходится учитывать негативные тенденции кризиса 2008 года. К сожалению, до сегодняшнего дня остается актуальной проблема доступности кредитных ресурсов для застройщиков жилья. Это, естественно, тормозит процесс закладки новых объектов и лишает возможности завершить строительство уже начатых.

            Сохранение объемов жилищного строительства на уровне прошлого года достигнуто, в основном, благодаря возведению жилых домов за счет средств федерального бюджета для военнослужащих и граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилого фонда.

            Последствия кризиса сказались и на рынке строительных материалов и изделий. В 2010 году предприятия отрасли столкнулись с недостаточным спросом на продукцию. Поэтому, чтобы сохранить круг потребителей, они были вынуждены снижать цены на стройматериалы.

            За 10 месяцев этого года цены на цемент снизились на 8%, на строительный кирпич – на 6,2%, на изделия из гипса – на 10,6%, на изделия из бетона – на 5,5%.

            - Краснодарский край считается одним из наиболее инвестиционно привлекательных регионов России. Появились ли в этом году новые крупные игроки на местном рынке – инвесторы, застройщики жилья?

            - Да, появились, и с ними был заключен ряд соглашений в сфере жилищного строительства. К примеру, ООО "Региональная строительная компания" планирует приступить к застройке микрорайона "Солнечный" в станице Динской. ЗАО "Партнерз Девелопмент" - начать реализацию проекта комплексной застройки территорий в Краснодаре, включающей строительство жилого комплекса и парка развлечений "Большой остров". ООО "Бизнес-Инвест" будет вести строительство жилого микрорайона в Прикубанском округе г. Краснодара, ООО "Торговый дом "Гермес" – строительство двух жилых комплексов в Туапсинском районе.

            - Увеличились ли темпы развития малоэтажного строительства, в том числе и частного строительства?

            - В Краснодарском крае доля индивидуального строительства традиционно высока: за 11 месяцев 2010 года на Кубани было построено 1,8 млн кв. метров жилья, или почти 57% от общего объема введенного в эксплуатацию жилья. На сегодняшний день в крае идет подготовка к реализации программы "Малоэтажное жилье". Программа призвана обеспечить максимально благоприятные условия кредитования при покупке или строительстве жилья на территориях организованной комплексной малоэтажной застройки: квартиры, жилого дома с земельным участком или земельного участка под строительство на нем жилого дома.

            Расширяя круг предложений на региональном рынке недвижимости, Кубань держит ориентир на развитие коттеджного малоэтажного строительства и внедрение технологий быстровозводимого домостроения. В течение последних трех лет объемы жилья, построенного с использованием быстровозводимых конструкций, увеличились более чем в 16 раз! В 2010 году планируется увеличить ввод в эксплуатацию быстровозводимого жилья на 36%, до 466 тыс. кв. метров.

            С 2009 года в рамках краевой целевой программы "Жилище" реализуется мероприятие по развитию быстровозводимого домостроения. Мероприятие предусматривает строительство муниципального жилого фонда социального использования, финансируемое за счет средств краевого и местных бюджетов (80% на 20% соответственно). В этом году на его реализацию в краевом бюджете предусмотрено 18 млн рублей. Дома с использованием быстровозводимых конструкций будут построены в Тимашевском, Тихорецком и Красноармейском районах. В 2011 году из средств краевого бюджета на данное мероприятие планируется выделить более 19 млн рублей.

            Помимо этого в рамках программы "Жилище" на 2011–2015 годы продолжится реализация мероприятия по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой в целях жилищного строительства, в том числе – жилья эконом-класса и жилья из быстровозводимых конструкций. В этом году по итогам конкурсного отбора 150 млн рублей из краевого бюджета, предусмотренных на 2010 год, были распределены между 10 муниципальными образованиями на реализацию 14 инвестиционных проектов. По завершении проектов инженерной инфраструктурой будут обеспечены земельные участки общей площадью около 130 га, на которых планируется построить до 240 тыс. кв. м жилья. На финансирование мероприятия в 2011 году из средств краевого бюджета планируется выделить 158,5 млн рублей.

            - Какие крупные инвестиционные проекты в крае были успешно завершены в этом году в секторах промышленного строительства и производства стройматериалов?

            – В этом году на Кубани были введены в эксплуатацию 11 новых производств: цех мягкой кровли мощностью 2 млн кв. м в год в Славянском районе, цех по производству тротуарной плитки, бордюрных камней и стеновых блоков мощностью 64 тыс. куб. м в год в Гулькевичском районе.

            В Белореченском и Крымском районах начали работу два завода сухих строительных смесей ежегодной суммарной мощностью 38,2 тыс. тонн.

            В Сочи введен в эксплуатацию завод по изготовлению железобетонных изделий мощностью 240 тыс. куб. м в год. В Курганинском и Белореченском районах начали действовать пять новых дробильно-сортировочных комплексов суммарной мощностью 1,5 млн куб. м нерудных строительных материалов в год.

            В октябре этого года в Динском районе открылся первый в крае завод по производству изделий из автоклавного ячеистого бетона (газобетона) мощностью 300 тыс. куб. м в год. Изделия из газобетона превосходят кирпич по теплопроводности, формату и весу, что позволяет значительно повысить производительность труда в строительстве.

            В 2011 году в крае планируется завершить строительство цеха по производству силикатного кирпича мощностью 80 млн условных кирпичей в год в Гулькевичском районе. Также будет продолжена реализация и других инвестиционных проектов в промышленности строительных материалов.

            - Насколько усилились на Кубани позиции турецких и других зарубежных производителей стройматериалов, о которых мы столько слышим в последнее время?

            – Доля импортных стройматериалов – цемента, сухих строительных смесей, нерудных строительных материалов – на краевом рынке незначительна – около 3% от общего объема произведённой строительной продукции. Основные импортеры сегодня – это Турция и Германия.

            Но производство строительных материалов в Краснодарском крае по-прежнему является одним из крупнейших в стране. В 2010 году в масштабах ЮФО на долю кубанских предприятий приходится свыше 40% выпуска строительной продукции.

            Ежегодно около 30% произведенной в крае продукции идет на экспорт – цемента, железобетонных изделий, гипсовой продукции, нерудных строительных материалов, стеновых материалов, кирпича.

            - А как обстоят дела в социальной сфере?

            – В этом году завершилась реконструкция главного здания Краснодарского государственного историко-археологического музея-заповедника им. Е.Д.Фелицина. Готовится к вводу в эксплуатацию центр по профилактике и борьбе со СПИДом.

            С середины 2010 года работает детская поликлиника в Геленджике, фельдшерско-акушерский корпус в станице Ленинградской, в городе Гулькевичи открыта новая поликлиника. В Белореченске построена школа на 550 учащихся, в станице Кущевской – детсад-ясли на 150 мест. В 14 муниципальных образованиях края введены в эксплуатацию универсальные спортивные комплексы. Объекты возводились по различным конструктивным схемам, каждый из спорткомплексов рассчитан на игровые виды спорта.

            В начале 2011 года в Краснодаре начнет работу краевой перинатальный центр – важнейший на сегодняшний день объект системы здравоохранения Кубани. Еще в следующем году будет завершена первая очередь реконструкции краевой клинической больницы N1 имени профессора С.В.Очаповского.

            Приоритетным направлением остается возведение в крае спортивных сооружений. В наступающем году в Краснодаре будет завершено строительство баскет-холла и ледового дворца – двух объектов многофункционального спортивного комплекса в микрорайоне им. Жукова. Помимо этого, в муниципальных образованиях края планируется сдать в эксплуатацию 8 спортивных комплексов.

            - Каковы сегодня основные направления развития строительного комплекса Кубани?

            – Для реализации потенциала строительной отрасли департаментом строительства Краснодарского края разработана и утверждена Стратегия развития строительного комплекса Краснодарского края до 2020 года, которой определены стратегические направления, цели и задачи отрасли.

            Одной из основных задач является увеличение объемов жилищного строительства при одновременном снижении стоимости квадратного метра жилья.

            Постановлением губернатора Краснодарского края от 30 апреля 2010 года №314 утверждена долгосрочная краевая целевая программа "Жилище" на 2011–2015 годы. В рамках программы будет продолжена реализация мероприятия по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой в целях жилищного строительства, в том числе – жилья эконом-класса и жилья из быстровозводимых конструкций.

            Не менее важными стратегическими направлениями развития строительного комплекса Краснодарского края является развитие промышленности строительных материалов и минерально-сырьевой базы строительного комплекса на основе лучшей международной практики. Сегодня на территории края успешно реализуется ряд инвестиционных проектов в промышленности строительных материалов, финансируемых как российскими, так и зарубежными инвесторами.

Читайте нас в
  • ya-news
  • ya-dzen
  • google-news
Показать еще