Жилье эконом-класса пользуется высоким покупательским спросом. Однако и его достаточно сложно приобрести среднестатистической семье. Но есть надежда, что в ближайшем будущем все изменится - Ростовская область вошла в число регионов, ставших участникам программы "Жилье для российской семьи". О том, как будет реализована эта программа, сколько квадратных метров планируется построить в рамках ее реализации и кто сможет рассчитывать на приобретение жилья на льготных условиях, рассказал в интервью агентству "Интерфакс-Юг" врио министра строительства, архитектуры и территориального развития региона Николай Безуглов.
- Николай Викторович, Ростовская область вошла в число регионов - участников программы "Жилье для российский семьи". Какие обязательства по объему строительства жилья предполагает это участие?
- Согласно приказу министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ростовская область включена в перечень субъектов Российской Федерации - участников программы "Жилье для российской семьи". В Ростовской области в срок до 1 июля 2017 года будет введено в эксплуатацию свыше 201 тыс. кв. метров жилья экономического класса. Отмечу, что стоимость программы в целом оценивается в 750 млрд рублей. Источники финансирования - средства частных инвесторов. Для обеспечения ввода в эксплуатацию заявленного объема жилья в регионе, по предварительным расчетам, необходимо привлечь порядка 6 млрд рублей.
С целью реализации программы в октябре текущего года было принято соответствующее постановление правительства Ростовской области, утверждающее порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства, а также перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и порядок ведения реестра таких граждан.
- Давайте остановимся на этом подробнее. Кто имеет право на приобретение жилья в рамках программы?
- Насчитывается несколько категорий, в том числе граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала; имеющие трех и более несовершеннолетних детей; а также ветераны боевых действий.
- Какие компании-застройщики проявляют интерес к участию в программе? Какие требования они должны будут соблюсти относительно этажности домов, числа комнат в квартирах, обустройства территории около домов и объектов социальной инфраструктуры?
- С 13 по 26 ноября текущего года в Ростовской области проводится отбор земельных участков, которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, и реализуемых ими проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи".
Безусловно, застройщики проявляют живой интерес к участию в данной программе, но далеко не каждый из них соответствует требуемым параметрам.
Так, для участия в программе застройщик должен подтвердить наличие опыта работы не менее чем 3 года, подтверждаемого разрешениями на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома. При этом совокупный объем ввода в эксплуатацию за последние 3 года, предшествующие дате отбора, должен составлять не менее 25 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений.
Кроме того, застройщик обязан принять на себя обязательства ввести в эксплуатацию до 1 июля 2017 г. объекты жилищного строительства, общая площадь жилья экономического класса в которых составляет не менее 25 тысяч квадратных метров.
Кроме того, при проектировании и строительстве таких жилых домов должны быть обеспечены класс энергосбережения не ниже "В", внутренняя отделка жилого помещения, пригодного для проживания, и установка инженерного оборудования, обеспеченность объектами социального и коммунально-бытового назначения, условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения и ряд других условий.
- Николай Викторович, давайте перейдем от частного к общему: сколько жилья уже введено в эксплуатацию и сколько еще предстоит ввести до конца года? Будет ли выполнена годовая программа?
- В текущем году в Ростовской области планируется ввести в эксплуатацию 2,3 млн кв. метров жилья. Выполнение годовой программы ведется высокими темпами. Так, за 10 месяцев было введено 1,7 млн кв. метров жилья, что на 16% превышает показатели аналогичного периода прошлого года и составляет 75,2% от запланированных годовых показателей.
Доля индивидуальных застройщиков в общем объеме введенного жилья составила 57,5% - 998 тыс. кв. метров. Предприятиями и организациями возведено около 740 тысяч квадратных метров жилья.
Наиболее высокими темпами строительство велось в Зверево, Белокалитвинском, Матвеево-Курганском и Тацинском районах. При этом в Белокалитвинском, Веселовском, Обливском и Орловском районах годовая программа выполнена более, чем на 95%.
Кроме того, высокими темпами ведется и строительство жилья эконом-класса. Его в январе-октябре было сдано в эксплуатацию 800,5 тыс. кв. метров, что составляет 46,1% от общего объема жилья, введенного на территории региона. В целом в 2014 году планируется ввести в строй не менее 945 тыс. кв. метров жилья.
Наибольший объем жилья эконом-класса введен в эксплуатацию в Ростове-на-Дону, Батайске, Волгодонске и Новочеркасске.
- Какие события, решения, законы, стратегии, документы, принятые или обсуждаемые в этом году, Вы назвали бы ключевыми для развития рынка жилищного строительства?
- Ключевым документом для развития рынка жилищного строительства, безусловно, является государственная программа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", в состав которой включена программа "Жилье для российской семьи". Именно ее реализация позволит решить ключевую задачу по обеспечению квадратными метрами населения, улучшить жилищные условия, а значит, и качество жизни.
РСТ призвал отельеров Крыма идти навстречу туристам и бесплатно продлевать проживание