Сбербанк с начала года предоставил кредиты на 27 млрд руб. на строительство недвижимости на юге РФ

Ростов-на-Дону. 26 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Сбербанк с начала 2019 года принял положительные решения о кредитовании 53 проектов строительства жилой и коммерческой недвижимости на Юге и Северном Кавказе на общую сумму 27,3 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы Юго-Западного банка Сбербанка.

При этом 30 проектов предусматривают использование эскроу счетов.

Всего с апреля 2018 года Сбербанк одобрил 470 сделок проектного финансирования с эскроу на общую сумму 490 млрд рублей. Лидерами являются Москва, Свердловская, Московская и Челябинская области.

Новая схема кредитования подразумевает, что средства дольщиков привлекаются не напрямую, а хранятся на специальных депозитах в банке вплоть до ввода жилья в строй. Сами застройщики ведут строительство на банковские кредиты, а получить аккумулированные в банке средства могут лишь после передачи квартир. Данный механизм разработан для защиты прав дольщиков.

На переходный период предусмотрена возможность реализовывать жилье по старым правилам в отношении проектов, строительная готовность которых превышает 30%, при этом продано 10% договоров долевого участия. Есть также исключения для комплексных застроек и системообразующих предприятий, для них минимальная строительная готовность составляет 15% и 6% соответственно. Факт того, что проект удовлетворяет тем или иным критериям, подтверждается контролирующим органом субъекта.

Однако многие застройщики уже озадачились вопросом привлечения проектного финансирования. В первом полугодии 2019 года прирост по количеству заявок на проектное финансирование жилья составил 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года; во втором полугодии ожидается дальнейшее увеличение числа заявок на 30% по сравнению со вторым полугодием 2018 года.