Волгоградская область разработала новые генпланы для всех шести городов регионального значения

Волгоград. 1 июля. ИНТЕРФАКС-ЮГ - В Волгоградской области в настоящее время разработаны новые генеральные планы и правила землепользования во всех шести городах регионального значения, а также завершены генпланы для 29 крупных районных центров, сообщает пресс-служба администрации Волгоградской области.

"В настоящее время в стадии разработки находится градостроительная документация для оставшихся 1,5 тыс. поселений Волгоградской области, в числе которых маленькие хутора с населением от 20 человек", сообщается в пресс-релизе, поступившем в агентство "Интерфакс-Юг " из пресс-службы областной администрации.

Как отмечено в сообщении, при разработке планов развития для малочисленных населенных пунктов в первую очередь планируется уделить внимание тем, которые имеют потенциал к развитию. Это может быть модернизация существующего производства, строительство новых сельскохозяйственных предприятий или реализация других проектов, подтверждающих инвестиционную активность территории. В настоящее время таких сельских поселений в регионе около 60.

Кроме того, в этом году в регионе была утверждена ведомственная целевая программа "Развитие градостроительства на территории Волгоградской области". Ее основная цель - помочь муниципальным образованиям, имеющим перспективу развития. Программой намечено охватить 17 исторических городов и поселений, а также 30 населенных пунктов, находящихся в особых зонах. К ним относятся, в частности, природные парки. Развитие поселений, расположенных на их территории, связано с определенными сложностями и ограничениями в силу природных факторов.

"Устойчивое развитие территорий - одно из приоритетных направлений в деятельности органов государственной власти Волгоградской области. Успешное решение этой задачи невозможно без продуманной градостроительной политики, которая в свою очередь зависит от соблюдения требований федерального законодательства и состояния нормативно-правовой базы", - отметил руководитель главного управления архитектуры и градостроительства администрации региона Александр Вязьмин.

В Волгоградском регионе в 2009 году была утверждена схема территориального планирования и разработан план ее реализации на период 2010-2014 годов. Этот документ определяет перечень и последовательность мероприятий по размещению и возведению объектов капитального строительства, инженерных коммуникаций и транспортной инфраструктуры регионального значения. План предполагает строительство школ, учреждений здравоохранения и социальной сферы, спортивно-оздоровительных центров, туристско-рекреационного комплекса и объектов производственного назначения.

Кроме того, в 2010 году в регионе закончена разработка схем территориального планирования для всех муниципальных районов. Эти документы планируется утвердить в текущем году.

В администрации региона агентству "Интерфакс-Юг" сообщили, что комплексное планирование территориального развития Волгоградской области, основанное на приоритетах роста, экономически целесообразном размещении производительных сил в жилищном строительстве, обеспечивающем существующие и планируемые потребности населения, является одним из основных направлений развития области. При этом, развитие жилищного строительства требует особого внимания со стороны руководства Волгоградской области, органов исполнительной власти области и органов местного самоуправления муниципальных образований и должно быть построено на реализации комплексной программы действий, включающей в себя все аспекты влияния государства на процессы стимулирования предложения, которое в свою очередь обеспечит экономически обоснованный спрос на рынке жилья.

С января 2012 г. в Волгоградской области наличие документов территориального планирования и правил землепользования и застройки будет являться необходимым условием для управления территорией, в том числе при принятии решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую, выдаче разрешений на строительство. При этом, емкость рынка жилищного строительства в Волгоградской области определяется величиной платежеспособного спроса населения, желающего улучшить свои жилищные условия. Основываясь на данных Волгоградстата об уровне доходов населения области, по итогам 2009 года 18,6 % семей имеют возможность улучшить свои жилищные условия, путем приобретения стандартной квартиры площадью 54 кв. метра на 1 семью с использованием механизмов ипотечного жилищного кредитования и за счет своих собственных средств.