Волгоград. 3 мая. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Администрация Волгоградской области в ближайшей перспективе планирует значительно увеличить на строительном рынке долю жилья эконом-класса, сообщает пресс-служба обладминистрации со ссылкой на первого вице-губернатора региона Александра Меркулова.
"Перед нами стоит непростая задача - увеличить объемы вводимого жилья для самых разных слоев населения области. Планы масштабные и амбициозные: на следующий год мы должны предусмотреть как минимум возведение 1 млн 200 тыс. кв. метров жилья", - подчеркнул А.Меркулов.
В числе необходимых условий для успешного решения этой задачи он назвал строительство инженерной инфраструктуры, что позволит значительно увеличить объем вводимого жилья и будет способствовать снижению его стоимости.
Кроме того, считает вице-губернатор, необходимо все федеральные целевые средства, которые приходят в регион, вкладывать в новое строительство, не покупать жилье на вторичном рынке, что обеспечит рабочие места, развитие отрасли и современное жилье для населения.
"Важным является и условие возведения домов по новым технологиям. От этого будет выигрывать себестоимость квадратного метра. Региону необходимо сформировать солидный кредитный портфель, а также залоговый фонд", - сказал А.Меркулов.
Одним из удачных решений проблемы строительства доступного жилья, по его мнению, может стать возведение домов по проектам таун-хаус. Данный формат жилищного строительства по сравнению с индивидуальными усадьбами сокращает инвестиционные затраты, сроки оформления документации и выполнения работ.
А.Меркулов отметил, что принцип "таун-хаус" может быть использован и при возведении социального жилья, в том числе в городских поселениях и крупных поселках. Для этого необходимо несколько изменить конструктивное решение, использовать более экономичные материалы, а также решить вопрос с обеспечением участков инженерной инфраструктурой, считает первый вице-губернатор администрации Волгоградской области.
В пресс-службе обладминистрации агентству пояснили, что важным фактором развития строительства доступного жилья станет реализация, соглашения подписанного в конце прошлого года между администрацией Волгоградской области и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". Соглашение о стимулировании кредитования и строительства жилья эконом-класса в рамках программы "Стимул" подписано в целях активизации жилищного строительства и повышения доступности ипотечных кредитов.
В соответствии с условиями договора, АИЖК намерено предоставлять банкам, кредитующим строительство доступного жилья в Волгоградской области, целевые займы по ставке 8% годовых, которыми банки могут воспользоваться в любой момент в течение 2-х лет с момента подписания договора с Агентством. Также АИЖК принимает на себя обязательства рефинансировать ипотечные кредиты граждан после завершения строительства.
Осуществление контроля за ходом строительства и функции гаранта выкупа нереализованных жилых помещений возложены на регионального оператора АИЖК - НО "Волгоградский фонд жилья и ипотеки".
Кроме того, администрация региона подписала соглашение с ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов", ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" и НО "Волгоградский фонд жилья и ипотеки". Этот документ направлен на формирование единой инфраструктуры ипотечного рынка и соблюдение баланса прав кредитора и заемщика. Соглашение позволит разработать скоординированную программу действий по оказанию помощи жителям Волгоградской области, которые утратили или могут утратить способность выполнять свои обязательства по ипотечному кредитованию.
Ранее сообщалось, что администрация Волгоградской области разработала концепцию развития строительного комплекса региона до 2015 года, нацеленную на качественные преобразования в отрасли. Стратегия развития предполагает увеличение объемов сформированных для целей строительства земельных участков - создание банка земельных участков, реализуемых исключительно на аукционах. Установку на обеспеченность всех предоставляемых участков коммунальной инфраструктурой.
Одним из главных направлений концепции станет реализация механизма по снижению административных барьеров при предоставлении земли и согласовании проектной документации. В частности, порядка выдачи разрешительной документации, экспертизы проектов - реализация принципа "одно окно".