ЮСКК начала размещение I серии жилсертификатов на 152 млн рублей

Краснодар. 16 июля. ИНТЕРФАКС-ЮГ - ООО "Южная строительная коммуникационная компания" (ЮСКК) начала размещение жилищных сертификатов серии 01 на 152 млн рублей, сообщили агентству "Интерфакс- Юг" в компании.

   ЮСКК намерена разместить 4 тыс. ценных бумаг номинальной стоимостью 38 тыс. рублей каждая.

   Как пояснил собеседник агентства, цена сертификата соответствует стоимости 1 кв. м жилья жилого дома в Краснодаре, который "ЮСКК" строит по ул. Селезнева. Бумаги будут погашаться с 705 по 825 день с даты начала размещения.

   Представитель ЮСКК уточнил, что доходность сертификатов устанавливалась в день начала размещения бумаг и была привязана к процентной ставке двухлетнего рублевого депозита Юго-Западного Банка СБ РФ. На 3 июля (начало размещения бумаг - ИФ) она составила 9,75% годовых.

   Собеседник агентства сообщил также, что 20 июля компания начнет размещение жилищных сертификатов серии 03 на общую сумму 126 млн рублей. "ЮСКК" планирует разместить 2,8 тыс. сертификатов номинальной стоимостью 45 тыс. рублей каждая. Стоимость эквивалентна равна цене 1 кв. м жилья в жилом доме, который девелопер строит в Анапе. Срок погашения бумаг - с 340 по 460 день.

   Бумаги будут размещаться по открытой подписке по номинальной стоимости. Доходность сертификатов компания утвердит в день начала размещения - исходя из процентной ставки годового рублевого депозита Юго-Западного Банка СБ РФ.

   Начать размещение последней 02 серии бумаг "ЮСКК" планирует осенью. Эта серия привязана также к дому в Краснодаре по улице Селезнева. В рамках данной серии будет размещаться 4 тыс. бумаг номинальной стоимостью 42 тыс. рублей с датой погашения с 495 по 615 день.

   По мнению аналитика ИК "Финнам" Сергея Фильченкова, "ЮСКК" сможет привлечь лишь незначительную часть из запланированного объема средств.

   "Очевидно, что размещение жилищных сертификатов производится в связи с дефицитом финансовых средств у ЮСКК для завершения строительства указанных в каждой из планируемых серий объектов. Мы не уверены, что жилищные сертификаты будут пользоваться высоким спросом среди частных инвесторов, поскольку, во-первых, номинальная стоимость бумаг ниже реальной стоимости жилья на рынке недвижимости не более чем на 5%. Во- вторых, для российского рынка облигаций доходность на уровне 9,75% в настоящий момент является слишком низкой. В-третьих, номинальная стоимость сертификатов достаточно высока для частных инвесторов, не заинтересованных в их дальнейшем обмене на реальное жилье", - считает С.Фильченков.

   Как сообщалось, учредители "ЮСКК" на собраниях, прошедших 26 февраля и 11 марта, приняли решение о размещении трех серий жилищных сертификатов на общую сумму 446 млн рублей. Размещение планировалось начать в конце апреля-начале мая. Размещение будет ориентировано на физических лиц. Жилищные сертификаты не будут иметь купонный доход. Их стоимость будет индексироваться по ставкам, установленным компанией. Бумаги будут погашаться после ввода в эксплуатацию жилья. У держателей сертификатов будет выбор: обменять их при погашении на жилье или продать компании по индексированной стоимости.

   ООО "ЮСКК" занимается строительство жилья, коммерческой и промышленной недвижимости на территории Краснодарского края.