Краснодар. 27 июня. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Администрация Краснодара окажет правовую и информационную помощь гражданам, которые намерены добиваться возврата денег за покупку квартир в объектах самовольного строительства, сообщил начальник управления муниципального контроля администрации города Евгений Первышов журналистам.
"Сегодня, когда большинство самовольных строек заморожены, а на рассмотрении в судах находится более 70 исков о сносе домов, люди начинают требовать от застройщиков вернуть вложенные средства. Администрация города готова предоставить необходимую юридическую помощь или выступить третьей стороной на судебных процессах", - сказал Е.Первышов.
Он отметил, что недобросовестные застройщики очень уязвимы перед требованиями кредиторов, так как любое денежное взыскание может быть обращено на земельный участок, принадлежащий, как правило, конкретному физическому лицу.
"Однако даже факт получения ключа от квартиры в "самострое" не сделает покупателя счастливым. По каждому самовольно построенному объекту администрация города направляет иск в суд о запрете его ввода в эксплуатацию. Дом не может быть полноценно подключен к инженерным сетям, а жильцы не смогут оформить правоустанавливающие документы. У нас уже есть такие прецеденты", - подчеркнул Е.Первышов.
Согласно действующему законодательству (закон об участии в долевом строительстве - ФЗ-214), граждане вправе потребовать немедленного возврата вложенных денежных средств, уплаты неустойки в двойном размере действующей учетной ставки банковского процента, а также возмещения убытков, причиненных сверх суммы процентов.
В пресс-службе городской администрации уточнили, что управлением муниципального контроля уже разработаны типовые проекты исковых заявлений, которыми желающие смогут воспользоваться при обращении в суд. С весны управление муниципального контроля администрации Краснодара принимает обращения и жалобы граждан, которые приобрели квартиры в домах, строящихся без разрешения либо с нарушениями существующих норм и правил.
Проблема самовольного строительства жилья появилась в Краснодаре в период инвестиционного бума 2005-2007 года, однако наиболее масштабно проявила себя в последние год-два. В городе появились десятки предпринимателей и частных лиц, которые покупали земельные участки под индивидуальное жилищное строительство и возводили на них многоэтажные многоквартирные жилые дома, нарушая существующие строительные и санитарные нормы, не имея на руках необходимых документов.
По оценке городских властей, сегодня в обороте у недобросовестных застройщиков находится около 23 млрд рублей. На территории Краснодара в первом квартале незаконно возводилось около 580 тыс. кв. м жилья. Для сравнения, общая жилая площадь новостроек эконом-класса, возводимых крупными компаниями, за тот же период составила 878 тыс. кв. м. К началу июня 2012 года по судебным искам администрации города было запрещено строительство 168 объектов капитального строительства. В отделы службы судебных приставов направлено 9 исполнительных листов о принудительном сносе самовольных домов, один из них уже снесен.
РСТ призвал отельеров Крыма идти навстречу туристам и бесплатно продлевать проживание