Interfax-Russia.ru – Строительство якорной части малоэтажного жилого комплекса "Немецкая деревня", расположенного под Краснодаром, завершится уже в текущем году, сообщил генеральный директор ЗАО "Немецкая деревня" (входит в ГК Европа") Алексей Трушин.
"Немецкая деревня" - это единственный в России инвестиционный проект комплексного освоения территории со всей социальной и инженерной инфраструктурой. Проект разработан совместно российскими и немецкими архитекторами в духе малых европейских городов. В перспективе здесь будет построено 1 млн кв. м жилья, на территории комплекса будут проживать 25 тыс. человек, - отметил руководитель – Сейчас построено порядка 200 тыс. м.кв., рассчитанных на проживание 4 тыс. человек".
По его словам, стоимость инвестиционного проекта составляет порядка 6 млрд рублей. Большая часть этих средств на сегодняшний день уже освоена. Структура финансирования состоит из инвестиций компании - заказчика, частных инвестиций, в том числе средств Сбербанка РФ, а также государственных инвестиций.
"Немецкая деревня" - это полностью самостоятельный жилой комплекс с малоэтажной застройкой, общая площадь которой составляет порядка 73 гектар. На них разместились 107 коттеджей, 14 дуплексов, 30 малоэтажных квартирных домов и 12ти – секционных домов общественно-делового центра с квартирами 1,2 и трех комнат.
"Комплекс обладает полной социальной инфраструктурой: в нем разместились детский сад на 180 мест, школа на 440 учащихся, медицинский центр, торговая инфраструктура, спортивные сооружения, церковь, поле для гольфа. В тестовом режиме школа и детсад начнут функционировать уже с осени, а в полноценном режиме - со следующего года. Строительство их ведется за счет средств госбюджета", - добавил А.Трушин.
При этом руководитель отметил, что проект ориентирован на покупателей с различным уровнем доходов. По его словам, даже самая рядовая семья со средним ежемесячным доходом порядка 30 тыс. рублей в месяц, сможет приобрести жилье по различным ипотечным программам банков-партнеров компании.
"Значительная часть жилья в поселке предназначена для людей со средним достатком. Главное отличие проекта "Немецкая деревня" заключается в большей доступности и ориентированности именно на широкий круг покупателей. Стоимость квадратного метра жилья составляет порядка 40 тыс. рублей, и это при том, что дома уже построены и сданы в эксплуатацию. Кроме того, с 15 апреля у нас стартовала акция под названием "36 х 36", которая будет длиться в течение 36 дней с момента старта. Согласно этой акции мы предлагаем квартиры в "Немецкой деревне" по 36 тыс. за квадратный метр. Такой цены в Краснодаре на такой формат жилья сейчас не существует", - сообщил представитель компании.
"Но главное, что стилистически и функционально объединяет все жилые секторы - это общественно-деловой комплекс, строительство которого находится сейчас на завершающей стадии. В многофункциональном центре помимо квартир расположены магазины, поликлиника, фитнес-центр, а также подземный паркинг на 260 машиномест. МФЦ прежде всего интересен тем, что он является сердцем "Немецкой деревни", это
своего рода общественно-деловой центр будущей жизни, где люди будут отдыхать, проводить свободное время, общаться", - добавил он.
Он отметил, что вокруг МФЦ проектом предусмотрена парковая зона порядка на 10 гектар, и в целом, все места отдыха занимают порядка 10% общей площади "Немецкой деревни", что создает неоспоримое преимущество в сравнении с жилыми комплексами, расположенными в городской черте.
На территории застройки уже сейчас разбит собственный парк и обширное озеро, построены многочисленные детские спортивные площадки, и другие места отдыха.
"В будущем мы планируем тиражировать и развивать опыт строительства подобных комфортабельных поселков в российских городах - миллиониках. Но говоря о ближайшей перспективе, отмечу, что в ближайшие годы компания планирует приступить к строительству второй очереди "Немецкой деревни", которая будет преимущественно ориентирована на строительство 7-9 этажных домов эконом- и бизнескласса с объектами инфраструктуры, транспортной доступностью. Таким образом, мы и дальше будем предлагать все новые и лучшие форматы жилья, рассчитанные на более широкий круг потенциальных потребителей", - подытожил руководитель.
В свою очередь, генеральный директор управляющей компании "Немецкая деревня" Александр Шакиров добавил, что "Немецкая деревня" с избытком обеспечена инженерными коммуникациями, центральным электроснабжением, газоснабжением, высокоскоростным интернетом. Все сети – подземные.
"На сегодняшний день заключены все договора с энергоподающими компаниями региона. Электричество в поселок подается на двух энергонезависимых подстанциях, что полностью исключает возможность перепадов электричества, и тем более его отключения. Также на территории построена газовая подстанция, которая подает весь необходимый объем газа к потребителям. А индивидуальное отопление в квартирах позволяет экономить около 50% его годовой стоимости", - сказал А.Шакиров.
Инвестор проекта - группа компаний "Европа" образована в 2005 году с целью организации эффективного управления инвестиционными проектами строительного холдинга, осуществляет строительство жилых и коммерческих проектов в Краснодаре и Краснодарском крае.
Генеральным партнером группы компаний "Европа" по проекту строительства малоэтажного жилого комплекса выступает Сбербанк РФ.
