Ростов-на-Дону. 14 мая. ИНТЕРФАКС-ЮГ - ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) не будет устанавливать квоты на реструктуризацию ипотечных кредитов в регионах России, сообщил генеральный директор АРИЖК Андрей Языков на брифинге в четверг в пресс-центре агентства "Интерфакс-Юг" в Ростове-на-Дону.
По его словам, полномочиями регионального агента АРИЖК в Ростовской области наделена ОАО "Ростовская региональная ипотечная корпорация" (РРИК).
"Если АИЖК - наша материнская компания - предназначена для банков и в силу ограниченности ресурсов устанавливает квоты для разных регионов, то АРИЖК работает для заемщиков, не устанавливает региональные квоты и будет стараться удовлетворить все обращения", - отметил А.Языков.
По его словам, максимальное количество заемщиков, которые смогут обратиться за поддержкой в агентства, составляет 100 тыс. человек.
"Если их окажется меньше - хорошо. То, что сейчас их значительно меньше, с одной стороны, тоже хорошо, с другой, - это говорит о том, что существуют недоработки с нашей стороны технологические - банки скрывают от ЦБ проблемы, информированность населения также отсутствует", - пояснил гендиректор.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создало АРИЖК как отдельную структуру для реструктуризации проблемных ипотечных кредитов в конце февраля. Уставный капитал АРИЖК составляет 5 млрд рублей. Кроме того, АРИЖК располагает резервами в сумме 25 млрд рублей.
Собственником 100% минус 1 акция АРИЖК является АИЖК, держатель одной акции - Ассоциация российских банков (через дочернюю структуру).
Более 6 тыс. ипотечных заемщиков ЮФО могут обратиться в АРИЖК для реструктуризации кредитов - глава АРИЖК
Более 6 тыс. ипотечных заемщиков Южного федерального округа (ЮФО) могут обратиться за реструктуризацией кредитов, сообщил генеральный директор ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) Андрей Языков на пресс-конференции в четверг в пресс-центре агентства "Интерфакс-Юг" в Ростове-на-Дону.
С учетом прогноза экономической ситуации в условиях кризиса и уровнем развития ипотечного рынка в регионе, в АРИЖК могут обратиться за помощью 2 тыс. заемщиков Ростовской области, 2,2 тыс. - Краснодарского края и 1,5 тыс. - Волгоградской области.
При этом не прогнозируется обращений из кавказских республик ЮФО - Чечни, Ингушетии, Дагестана.
"Там (в северокавказских республиках - ИФ) ситуация гораздо спокойнее, нет обращений, только консультации по телефону", - отметил А.Языков.
По его мнению, ЮФО имеет специфическую особенность, связанную с работой заемщиков на севере и проблемами с ипотекой на юге.
"В ЮФО есть особенность. Люди теряют работу, к примеру, в Ханты-Мансийске, а проблемы с ипотекой имеют в Краснодарском крае или Ростовской области. Очень немало таких людей, которые работают на севере вахтовым методом, которые связывают свою будущую жизнь с южным регионом, покупают здесь квартиры. Поэтому наш прогноз по количеству обращений в ЮФО будет несколько отличаться от среднего прогноза по стране", - пояснил руководитель АРИЖК.
По его словам, на сегодняшний момент поток обращений заемщиков пока не коррелирует с проблемами в регионе.
"Все-таки информированность населения о данной программе, к сожалению, еще низкая. И еще мы заметили: чем лучше региональный оператор взаимодействует с населением, тем больше поток заявок идет, тем меньше социальная напряженность в регионе", - сказал А.Языков.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создало АРИЖК как отдельную структуру для реструктуризации проблемных ипотечных кредитов. Уставный капитал АРИЖК составляет 5 млрд рублей. Кроме того, АРИЖК располагает резервами в сумме 25 млрд рублей.
Собственником 100% минус 1 акция АРИЖК является АИЖК, держатель одной акции - Ассоциация российских банков (через дочернюю структуру).
Меры поддержки ипотеки будут разработаны ко второму полугодию - глава АРИЖК
Меры поддержки ипотеки будут разработаны ко второму полугодию текущего года, сообщил генеральный директор ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) Андрей Языков на пресс-конференции в четверг в пресс-центре агентства "Интерфакс-Юг" в Ростове-на-Дону.
По его словам, работа ведется в трех направлениях, одно из которых - решение проблемы финансирования.
"Ипотека не может развиваться без долгосрочного ресурса. Западные инвесторы ушли со всех рынков, в том числе, с российского, поэтому западных ресурсов для ипотеки нет. В этой части, насколько мне известно, правительство прорабатывает вопрос, чтобы поддержать ликвидность ипотеки разными способами. Это и Фонд национального благосостояния, увеличение уставного капитала АИЖК еще на 20 млрд рублей, предоставление дополнительного кредитования в размере 40 млрд рублей по льготной ставке. Деньги, в принципе, пойдут", - сказал А.Языков.
Кроме того, по его словам, необходимо разработать меры по снижению процентной ставки по ипотечным кредитам.
"Ипотека, на мой взгляд, в двухзначных цифрах не может существовать. Разумная ипотека должна быть меньше 10% годовых. С учетом российской инфляции, возможным является 15% годовых. Соответственно, вторую задачу правительство себе поставило - снижение ставки по ипотечным кредитам ниже 15% годовых. Сейчас разработан конкретный перечень мероприятий, чтобы это обеспечить. Во всяком случае, и Сбербанк и ВТБ активно участвуют в этой программе. Я думаю, это поможет обеспечить ее запуск в ближайшее время", - сказал глава АРИЖК.
А.Языков также отметил, что для стабилизации ситуации на рынке ипотечного кредитования необходимо стабилизировать ситуацию на рынке жилья. В частности, он подчеркнул, что в настоящее время на федеральном уровне разрабатывается программа, направленная на существенный рост предложения на жилищном рынке. Особое внимание будет уделено строительству бюджетного жилья стоимостью до 30 тыс. рублей за кв. метр.
"Комплекс этих мер не быстро, но, в конечном счете, даст хороший стимул для возобновления ипотеки. Задействовано очень много разных ведомств, агентств, министерств, поэтому машина запускается не быстро", - сказал он.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создало АРИЖК как отдельную структуру для реструктуризации проблемных ипотечных кредитов в конце февраля. Собственником 100% минус 1 акция АРИЖК является АИЖК, держатель одной акции - Ассоциация российских банков (через дочернюю структуру).
Пролонгацию программы реструктуризации ипотечных кредитов на 2010г рассмотрят осенью - гендиректор АРИЖК
Вопрос о пролонгации программы реструктуризации ипотечных жилищных кредитов на 2010 год будет рассмотрен осенью, сообщил генеральный директор ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) Андрей Языков на пресс-конференции в четверг в пресс-центре агентства "Интерфакс-Юг" в Ростове-на-Дону.
"Наша программа рассчитана на 2009 год. Сейчас обсуждаем, что надо расширить ее и на 2010 год. Но это решение будет приниматься во второй половине осени, когда станет понятным, куда развернется экономическая ситуация в России", - сказал он.
В случае улучшения ситуации резервный фонд АРИЖК в размере 25 млрд рублей будет направлен на развитие ипотеки, в случае ухудшения - будет принята программа на 2010 год.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создало АРИЖК в конце февраля как отдельную структуру для реструктуризации проблемных ипотечных кредитов. Уставный капитал АРИЖК составляет 5 млрд рублей. Кроме того, АРИЖК располагает резервами в сумме 25 млрд рублей.
Собственником 100% минус 1 акция АРИЖК является АИЖК, держатель одной акции - Ассоциация российских банков (через дочернюю структуру).
АРИЖК может к июню разработать схему покупки ипотечных закладных с рассроченным обязательством
ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) может до конца мая разработать схему приобретения закладных по ипотечным кредитам с рассроченным обязательством, сообщил гендиректор ОАО Андрей Языков на пресс-конференции в четверг в пресс-центре агентства "Интерфакс-Юг" в Ростове-на-Дону.
"Мы сейчас пытаемся разработать подобную схему - не выкупа с дисконтом, а с рассроченным обязательством. То есть некую долю средств - от 30% до 50% - мы платим банку сразу, а вторую, например, через 20 лет либо заменяем какой-то ценной бумагой с двадцатилетним сроком погашения", - сказал он.
В этом случае банк повышает ликвидность и убытки, связанные с продажей закладной с дисконтом, не отражаются на его балансе.
По словам А.Языкова, в настоящее время российские банки выступают против полного выкупа проблемных долгов и готовы продавать их с дисконтом 10-15%, а не 50-60%, как на Западе, из-за низкой капитализации.
"Мы аргументируем, что речь идет о проблемном кредите, то есть он не может столько стоить. Основная проблема - низкая капитализация банковской системы. Любое списание убытков тут же отражается на капитале банка. Поэтому они категорически против полного выкупа в силу низкой капитализации", - пояснил А.Языков.
Западные банки, продолжил он, могут списать все за счет собственного капитала, а не за счет вкладчиков.
"В России только госбанки имеют высокую капитализацию, у остальных, особенно региональных, капитализация низкая, и малейшее списание - тут же их практически под нож", - сказал глава АРИЖК.
А.Языков отметил, что в настоящее время по новой схеме активные консультации ведутся с аудиторами и Ассоциацией российских банков.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создало АРИЖК в конце февраля как отдельную структуру для реструктуризации проблемных ипотечных кредитов. Уставный капитал АРИЖК составляет 5 млрд рублей. Кроме того, АРИЖК располагает резервами в сумме 25 млрд рублей.
Собственником 100% минус 1 акция АРИЖК является АИЖК, держатель одной акции - Ассоциация российских банков (через дочернюю структуру).