Краснодар. 8 июня. ИНТЕРФАКС-ЮГ - ООО "Строительно-инвестиционная корпорация "Девелопмент-Юг" ведет переговоры с потенциальными инвесторами для совместного продолжения строительства ряда объектов коммерческой недвижимости, сообщил президент компании Сергей Иванов на пресс-конференции в понедельник, организованной агентством "Интерфакс-Юг" в Краснодаре.
По его словам, корпорация разработала программу антикризисных мер, в рамках которой все имеющиеся средства будут направлены на достройку объектов жилой недвижимости и выполнение обязательств перед дольщиками, партнерами и банками.
"Но у нас есть и целый ряд коммерческих объектов, строительство которых мы сейчас приостановили", - сказал С.Иванов. Он отметил, что в настоящее время корпорация ведет переговоры с рядом потенциальных инвесторов, которые готовы вложить средства либо в достройку объектов, либо в их покупку.
В частности, "Девелопмент-Юг" предлагает им принять участие в завершении строительства сети логистических терминалов.
По его словам, корпорация может рассмотреть и предложения и о покупке проектов. "Мы готовы продавать все коммерческие проекты, кроме земельных активов. А их в нашем распоряжении - 8 участков с площадью от 15 до 300 гектаров. Но и здесь мы готовы найти партнеров для совместного строительства жилья", - сказал президент корпорации.
"Девелопмент-Юг" в этом году рассчитывает продать не менее 70 тыс. кв. м жилья
ООО "Строительно-инвестиционная корпорация "Девелопмент-Юг" по пессимистическому прогнозу в этом году рассчитывает продать не менее 70 тыс. кв. м жилья, сообщил президент компании Сергей Иванов на пресс-конференции в понедельник в пресс-центре агентства "Интерфакс-Юг" в Краснодаре.
"В прошлом году мы реализовали 140 тыс. кв. м жилья. В этом заложили самый пессимистический прогноз - 70 тыс. кв. м, в 2010 году - не менее 80 тыс. кв. м. Повторюсь, что это самый пессимистичный прогноз, и в реальности продажи могут быть выше", - сказал С.Иванов.
Он сообщил, что сейчас в стадии строительства у корпорации находится около 440 тыс. кв. м жилья, из них 220 тыс. кв. м уже реализованы дольщикам, которых насчитывается около 2,5 тыс. человек.
По его словам, до наступления кризиса корпорация вела строительство 26 объектов. После сентября 2008 года на 8 из них, где у компании не было обязательств перед дольщиками, работы были приостановлены. Сейчас строительство продолжается на 16 объектах, имеющих стадию готовности более 40%.
Как отметил С.Иванов, с наступлением кризиса продажи жилья по различным объектам сократились на 40-60%. "Одна из причин - это отсутствие ипотеки. Ведь до кризиса около 35% всех продаж у нас были ипотечными сделками", - сказал он.
Чтобы активизировать продажи, в компании совместно со Сбербанком России разрабатывают программу кредитования при покупке квартир в домах с высокой степенью готовности. "Вместе со Сбербанком мы рассматриваем возможность ввести такую программу как минимум на 5 объектах", - сказал С.Иванов.
По прогнозам президента корпорации, уже в 2010 году спрос на жилье в регионе начнет расти. "Но вместе с увеличением спроса мы получим дефицит жилья на рынке, и как следствие - серьезный рост цен", - считает С.Иванов.
Девелопмент-Юг договорился со Сбербанком, Росбанком и ВТБ о реструктуризации долгов
ООО "Строительно-инвестиционная корпорация "Девелопмент-Юг" (Краснодар) подписало соглашения с Юго-Западным банком Сбербанка России, Росбанком и ВТБ (РТС: VTBR) о реструктуризации кредиторской задолженности, сообщил президент компании Сергей Иванов на пресс-конференции, организованной агентством "Интерфакс-Юг", в понедельник в Краснодаре.
По его словам, общая кредиторская задолженность корпорации перед банками достигает 4,5 млрд рублей. Около 80% из нее приходится на кредиты Сбербанка России и Росбанка.
"В этом году мы должны были погасить Сбербанку и Росбанку около 900 млн рублей, но благодаря достигнутому соглашению срок платежей был перенесен на 2010 год, мы будем гасить данные кредиты начиная с марта следующего года", - сказал С.Иванов.
Кроме того, корпорация договорилась о реструктуризации задолженности с краснодарским филиалом ВТБ. Выплаты платежей по кредитам ВТБ также запланированы на конец 2010 года.
Как отметил на пресс-конференции председатель Юго-Западного банка Сбербанка Михаил Золотарев, корпорация совместно с банками разработала план антикризисных мер до 2012 года, который предусматривает снижение издержек.
"Совместные действия компании и банков позволили создать антикризисную программу, главная цель которой - сократить издержки корпорации, не просто тратить меньше и избавиться от лишних активов, но и изменить формат строительства - сократить площади квартир, вывести на рынок новые продукты формата smart. Все эти меры дали нам возможность уверенно заглянуть в 2010-2011 годы. У банков нет сомнений в том, что "Девелопмент-Юг" - платежеспособная компания, которая обладает ликвидными, я бы даже сказал хорошими активами", - сказал М.Золотарев.
По его словам, компания имеет "прозрачные" показатели по кредиторской и дебиторской задолженности, все кредиты подтверждены необходимой залоговой базой, у застройщика имеется хорошая кредитная история.
С.Иванов отметил, что в 2008 году, несмотря на финансовый кризис, корпорация полностью выполнила все текущие финансовые обязательства, а также досрочно погасила облигационный заем на 1 млрд рублей. "В общей сложности, мы выплатили по всем своим обязательствам в прошлом году 1,8 млрд рублей", - уточнил он.
Строительно-инвестиционная корпорация "Девелопмент-Юг", созданная в марте 1995 года, работает на строительном рынке Краснодара и Краснодарского края.
Сбербанк РФ по итогам первого квартала 2009 года занял 1-е место по объему активов в рэнкинге "Интерфакс-100", подготовленном "Интерфакс-ЦЭА". ВТБ занял в этом рэнкинге 2-е место, Росбанк - 10-е место.
РСТ призвал отельеров Крыма идти навстречу туристам и бесплатно продлевать проживание