ФЗ о капремонте многоквартирных домов может быть скорректирован на уровне субъектов РФ - эксперты

Ростов-на-Дону. 21 мая. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Вступивший в силу в январе прошлого года 271-й ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов" может быть скорректирован на региональном уровне, считают эксперты-участники пресс-конференции, проведенной в пресс-центре агентства "Интерфакс-Юг" во вторник в Ростове-на-Дону.

Встреча была посвящена новым правилам финансирования проведения капремонта жилых домов.

Так, в частности, заместитель председателя Законодательного собрания Ростовской области Евгений Шепелев, отметил, что на уровне региона рассматривается возможность расширения утвержденного на уровне РФ списка банков, имеющих право на участие в финансировании капитального ремонта жилья.

"Мы будем делать все возможное, чтобы не только банки, участие которых предусматривает федеральный закон, участвовали в этом", - сказал он.

При этом председатель совета директоров банка "Центр-инвест" Василий Высоков отметил, что "необходимо проработать возможность создания дополнительных фондов, альтернативных официальному региональному оператору, который будет одновременно осуществлять финансирование большого количества многоквартирных домов".

"Хорошо бы было создать региональные фонды - по крайней мере, по крупным городам и по муниципальным образованиям. Я благодарен Законодательному собранию Ростовской области, потому что мы получили заключение, что оно (Заксобрание - ИФ) готов приложить усилие, чтобы направить свои предложения по изменению федерального законодательства, касающегося этого (вопроса - ИФ)", - сказал В.Высоков.

Кроме того участники пресс-конференции сошлись во мнении, что для эффективной реализации мероприятий по созданию фондов капремонта собственников жилья необходимо провести более масштабную информационную работу с населением.

В частности, как заявила руководитель проекта IFC (Международная финансовая корпорация) по стимулированию инвестиций в энергоэффективность в жилищном секторе в России Екатерина Левитанская, в настоящее время в регионах проводятся обучающие программы по организации и финансированию капитального ремонта жилья, но этих мер недостаточно.

"В начале 2014 года все собственники МКД должны принять решение - либо они вносят эти средства на специальный счет, открываемый в банке, - и это будут средства на ремонт их конкретного дома, - либо средства будут вноситься на счет регионального оператора, - и дальше средства могут быть использованы на ремонт других домов. Чем больше мы будем освещать, в чем состоит выбор, как принимается решение, - тем лучше", - уточнила она.

Ранее сообщалось, что в конце декабря 2012 года Госдума РФ приняла в третьем чтении закон о создании системы капитального ремонта многоквартирных домов в регионах РФ и введении обязательной регулярной платы собственников жилья за капремонт.

Соответствующие изменения вносятся в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ.

Законом предусматривается формирование фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет ежемесячных взносов собственников.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ на основе методических рекомендаций уполномоченного федерального органа власти. При этом собственники сами могут установить размер взносов, который будет превышать минимальный установленный размер.

В субъектах РФ также должны быть сформированы региональные программы капремонта. В них, в том числе, будут прописаны сроки проведения капремонта домов. При этом в первоочередном порядке должны быть отремонтированы дома, которые требовали капремонта на дату приватизации первого жилого помещения, и ремонт не был проведен к моменту утверждения или актуализации региональной программы.