Волгоград. 13 октября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - В Волгоградской области остается незарегистрированным большое количество индивидуального жилья, сообщил начальник облуправления государственного строительного надзора Михаил Норкин.
"На сегодняшний день около 80 тыс. индивидуальных жилых домов эксплуатируются жителями, но не сданы в эксплуатацию. Это составляет около 800 тыс. кв.м. жилья", - сказал М.Норкин в четверг на пресс-конференции в волгоградском пресс-центре агентства "Интерфакс-Юг".
По его словам, одной из причин сложившейся ситуации являются лазейки в законодательстве.
"Дачная амнистия позволила гражданам, которые строят индивидуальные дома, не получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В результате огромное количество индивидуального жилья не подлежит налогообложению, не внесено в реестр и не учтено", - пояснил начальник управления.
По его словам, необходимо принимать более жесткие меры, которые бы заставили собственников регистрировать жилье.
"Для решения этой проблемы необходима координация с местными администрациями, которые могут использовать такие меры как отключение домов от воды, газа и электричества", - сказал М.Норкин.
Он отметил, что, исходя из сложившийся ситуации, статистика не отражает реального положения дел в сфере жилищного строительства региона. Вместе с тем, индивидуальное строительство демонстрирует рост. За 9 месяцев текущего года оно увеличилось в регионе на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
"Плановая цифра сдачи жилья, которую определило для нашего региона министерство регионального развития, составляет 808 тыс. кв.м жилья. Если мы сможем выйти на этот показатель, то получим больше средств из федерального бюджета. Это трансферты, средства на переселение из ветхого жилья, на квартиры военнослужащим и другие субсидии", - пояснил М.Норкин.
По его словам, стимулировать жилищное строительство во многом будет наличие земельных участков с уже подготовленной инженерной инфраструктурой.
"На развитие инженерных сетей в 2012 году в бюджете области планируется предусмотреть 500 млн рублей. Кроме того, в регионе будет создан залоговый фонд администрации области, из которого можно будет взять кредиты на развитие сетей под залог имущества", - сказал он.
Еще одним полезным шагом в этом направлении, по мнению М.Норкина, может стать отмена земельного налога для строителей на нормативный срок возведения жилья.
"Это будет хорошим стимулом для строителей сдавать дома в срок, а также сделает наш строительный рынок более привлекательным", - отметил он.
М.Норкин также сообщил, что управление государственного строительного надзора администрации региона значительно увеличило число плановых и внеплановых проверок качества построенных новых объектов.
"Если за 9 месяцев прошлого года надзорный орган провел 1621 проверку, то за соответствующий период 2011 года их число увеличилось на 300 и составило около 2 тыс.", - сказал М.Норкин.
По его словам, это связано с более активной работой по выявлению объектов самовольного строительства, а также с более тщательной работой по выявлению скрытых нарушений.
"Если мы в прошлом году проводили одну плановую проверку один раз в квартал для каждого подведомственного нам объекта, то в этом году решили, что этого недостаточно. За три месяца на объекте может произойти очень много нарушений, которые могут быть впоследствии не обнаружены", - сказал М.Норкин.
В связи с увеличением числа проверок, в 2011 году возросло и число выявленных нарушений.
"Если за 9 месяцев прошлого года мы наложили штрафов на сумму 5 млн рублей, то за аналогичный период в этом году эта цифра составила 7 млн", - отметил глава управления.
"В настоящее время под надзором управления находится около 600 строящихся объектов. Это многоквартирные жилые дома, это объекты, площадь которых превышает 1500 кв.м, и более двух этажей", - сообщил он.
"В частности, в настоящее время идет работа по проекту застройки территории в Советском районе города "Родниковая долина". На этой площадке будет построено более 100 тыс. кв. м жилья", - сказал М.Норкин.
Всего в настоящее время в регионе строится около 16 тыс. объектов.