Interfax-Russia.ru - Любители азарта, возможно, потянутся в Сочи уже в 2015 году: игорная зона в олимпийской столице может заработать в следующем курортном сезоне.
Краснодарский край все-таки получил право на развитие еще одной игорной зоны, которая появится в Сочи. Еще одна игорная зона, как уже писал Interfax-Russia.ru, появится в Крыму. Изменения в закон об игорных зонах на территории России президент Владимир Путин подписал в июле. Прежде этот документ предусматривал создание игорных зон на территории Алтайского, Краснодарского, Приморского краев и Калининградской области. Теперь же этот перечень официально дополнен Крымом.
Также документ определяет, что организаторами азартных игр могут быть юридические лица, которые будут работать в игорной зоне, созданной в границах земельных участков, предоставленных для размещения олимпийских объектов федерального значения, на строительство которых не выделялись бюджетные средства или средства "Олимпстроя".
Кроме того, согласно закону, место для игорной зоны в Краснодарском крае должно определить правительство РФ в границах этих участков на основании предложений кубанских властей, которые они внесут в правительство.
В первых числах июля заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак заявил журналистам, что правительство определится с конкретной точкой, где расположатся казино, в течение ближайших 10 дней.
"Вопрос обсуждается, и я думаю, что нам потребуется еще дней десять, чтобы определиться, в каком месте это будет. Принципиальное решение, коль скоро закон принят, мы поддержали. В Сочи будет игорная зона", - сказал вице-премьер.
При этом он пояснил, что правительство одобрило предложение о создании игорной зоны в Сочи в связи с необходимостью "улучшения финансовых моделей тех проектов, которые кредитовались за счет ВЭБ, Сбербанка и других банков".
"Мы должны сегодня сделать все для того, чтобы эти проекты окупились, чтобы они не обанкротились. По всеобщему мнению частных инвесторов, которые были в большом количестве представлены в олимпийском проекте, это существенно улучшает финансовые модели проектов и позволяет быстрее окупить построенные объекты", - отметил Дмитрий Козак.
Между тем, спустя почти месяц он сообщил журналистам, что правительство пока не получило предложение от Краснодарского края по месту размещения игорной зоны.
"В Краснодарском крае готовится соответствующее предложение, необходимо подготовить проект планировок, проект границ этой зоны. Полноценным может считаться такое предложение, которое проработано, с границами, с планировкой территории. Они вносят в правительство, и правительство утверждает. Но пока в правительство никаких документов не поступило", - заявил вице-премьер.
При этом он отметил, что, по приблизительным оценкам, казино в Сочи могут начать работать уже следующим летом. Преимущество олимпийской столицы в том, что там практически уже все готово для организации игорной зоны – гостиницы, дороги и необходимая инфраструктура, сформированная под Олимпиаду.
"Я думаю, реально зона может заработать в начале следующего курортного сезона. Это май-июнь – реально, по тем оценкам, которые высказывает прежде всего администрация Краснодарского края. Они готовят соответствующие предложения. Вся инфраструктура, необходимая для организации такой зоны, построена в рамках подготовки к Олимпийским играм, и это можно организовать достаточно быстро, ничего нового строить не надо", - пояснил Дмитрий Козак.
В какой именно части олимпийской столицы расположится игорная зона в Сочи, до сих пор официально не объявлено. Но, как утверждают источники "Ведомостей", Козак предложил Путину открыть игорную зону на территории комплекса "Горная карусель" в поселке Эсто-Садок Красной Поляны. Сотрудник администрации президента также подтвердил изданию, что игорная зона, скорее всего, появится в "Горной карусели".
Комплекс "Горная карусель" принадлежит ОАО "Красная Поляна", 92% акций которого владеет Сбербанк. Комплекс состоит из одноименного горнолыжного курорта, а также жилой и коммерческой недвижимости общей площадью более 600 тыс. кв. м - проект "Горки город".
По словам федерального чиновника, после Олимпиады "Горки город" превратился в каменную пустыню: "Если в "Розе Хутор" даже летом отдыхает примерно 2 тыс. человек, то в "Горки городе" пусто". Так что для Сбербанка, считает собеседник "Ведомостей", игорная зона - единственная возможность спасти проект.
Еще одна игорная зона, которую предполагалось открывать в Анапе, однозначно будет закрыта, сообщил Дмитрий Козак. А если быть точнее, то она и не была открыта – инвесторы, заинтересованные во вложениях в эту территорию, были, но фактически ни одного казино с момента переноса в прибрежную зону не было построено.
Другая же игорная зона, расположенная на границе Краснодарского края и Ростовской области – "Азов-Сити" - сейчас также находится под угрозой закрытия, несмотря на то, что стала первой действующей специализированной территорией в России с момента принятия закона о запрете азартных игр. Судьба этой территории будет решаться в ближайшее время.
В "Азов-Сити" сегодня работают три казино, последнее из которых открылось в октябре 2013 года. Причем, как сообщил в июле этого года один из инвесторов южной зоны, казанская ООО "Роял Тайм Групп", она совместно с несколькими другими инвесторами в ближайшие четыре с половиной года планирует вложить в развитие "Азов-Сити" более 14 млрд рублей.
Согласно сообщению компании, "Роял Тайм" и ряд других инвесторов игорной зоны "Азов-Сити" направили в министерства стратегического развития, инвестиций и внешнеэкономической деятельности Краснодарского края программу развития игорной зоны "Азов-Сити" на период 2014-2018 гг., в которой заявили о планируемом начале строительства в 2014 году первой очереди интегрированного курорта с игорной составляющей общей площадью более 80 тыс. кв. метров, а также дополнительно гостинично-развлекательного комплекса площадью 45 тыс. кв. метров.
"Роял Тайм" собирается вкладывать в строительство собственные и заемные средства, в том числе средства инвесторов, с которыми компания уже заключила соглашения.
Кроме того, в июне "Роял Тайм" начала строить в "Азов-Сити" концертно-развлекательный комплекс с игорной составляющей общей стоимостью 3,4 млрд рублей. Достроить его компания планирует в III квартале 2015 года.
После того, как правительство приняло закон о создании игорных зон в Крыму и Сочи, инвестор "Азов-Сити" не воспринял эту новость как угрозу.
"Компания "Роял Тайм Групп" не расценивает принятый закон как прямое указание к ликвидации существующей игорной зоны "Азов-Сити". В первую очередь, в законе речь идет о создании игорной зоны на территории расположения олимпийских объектов в Сочи, финансирование которых осуществлялось за счет не бюджетных средств. Это один из вариантов развития туристического потенциала Краснодарского края и способ окупить большие вложения в инфраструктуру постолимпийского Сочи", - заявила пресс-служба компании.
Вместе с тем, игорные зоны помогут не только туризму, но и подстегнут развитие рынка недвижимости в Крыму и Сочи, считают эксперты.
В частности, гостиничный, ресторанный и торговый бизнесы непосредственно и тесно связаны с развлекательной инфраструктурой. А игорный бизнес является, в свою очередь, интересным для отельеров. Строительство казино, несомненно, повлечет за собой развитие всех этих трех сегментов, поскольку именно они будут пользоваться первостепенным и повышенным спросом у приезжающих сюда за развлечениями туристов, сообщил агентству "Интерфаксу - Недвижимость" руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Дэвид Дженкинс.
Тем временем, некоторые специалисты делают ставки скорее на Крым, чем на Сочи, несмотря на большую разницу в уровне и качестве инфраструктуры этих двух регионов России. "Если сравнивать, то для Крыма этот проект будет более успешен, чем для Сочи, потому что на полуострове качественного гостиничного предложения недостаточно в принципе, и есть возможность этот проект развивать постепенно", - считает руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman&Wakefield Марина Смирнова.
Между тем, власти Крыма хотят, чтобы зона казино в Крыму ограничилась лишь Большой Ялтой. Как сообщил в июле и.о. главы Крыма Сергей Аксенов, руководство республики по-прежнему подыскивает место для ее размещения. Большая Ялта – это около 70 км курортов и около 30 населенных пунктов, в том числе Ялта, Алушта, Гурзуф, Ливадия, Массандра, Форос и Симеиз.
"Идут консультации с экспертами. Мы хотим, чтобы (в создании игорной зоны) принимали участие люди, которые игорный бизнес уже строили - в Макао, в Лос-Анджелесе", - сказал Аксенов. По его словам, параметры игорной зоны в Крыму разрабатывают четыре экспертные группы.
Будет в России четыре, пять или шесть игорных зон – покажет время. Интереснее другое, смогут ли они действительно стать панацеей для экономики регионов, где они будут размещены? Ведь, как показал недавний опрос ВЦИОМ, подавляющее большинство россиян - 94% не играет в азартные игры на деньги. Однако не исключено, что наиболее азартные жители России не принимали участие в этом соцопросе.
Обозреватель Евгения Артемова
Присоединяйтесь к Interfax-Russia в "Twitter‘е", "Вконтакте" и на "Facebook"