Минеральный Олимп России

Interfax-Russia.ru - На горе Юца близ Пятигорска появится уникальная "зона здоровья".

Речь идет об экономической зоне туристско-рекреационного типа (ОЭЗ ТРТ) "Гранд Спа Юца" на территории Предгорного муниципального района Ставропольского края. Проект о ее планировке утвердило в середине января Федеральное агентство по управлению особыми экономическими зонами.

Событие, прямо скажем, необычное не только для ЮФО, но и для России в целом. В условиях мирового финансового кризиса сообщение о начале грандиозного проекта в области индустрии отдыха как-то выбивается из общей картины. Но власти Ставрополья уверены в реалистичности своих планов.

Что же такое рекреационный проект "Гранд Спа Юца"? В будущем это крупнейший лечебно-оздоровительный курорт, российский термальный центр минеральных вод и здоровья. Под строительство комплекса выделен участок в 843 га в 10 км от Пятигорска и 35 км от аэропорта Минеральные Воды на горе Юца и в ее окрестностях. Вообще Кавказские Минеральные Воды - регион поистине удивительный и уникальный: нетронутая природа, живописные горы и долины, кристально чистые ручьи, более 50 минеральных источников. На высоте 500 метров сложились прекрасные условия для отдыха, климатолечения и аэротерапии: низкое атмосферное давление, невысокая влажность, умеренные температуры (от -4 в январе до +22 в июле), а также целебный ионизированный воздух.

Это будет по максимуму использовано при создании нового курорта. Главное здесь - все, что связано со здоровьем, спа (лечение с использованием минеральных и морских вод, морских водорослей и солей, лечебных грязей и целебных растений), красотой и жизненной силой. "Гранд Спа Юца". Представьте себе многоуровневую застройку со ступенчатыми площадками и искусственным озером, в которое каскадом впадают источники. Жемчужина района - Термальный центр, открытый для всех желающих. Он разместится на восточном краю горы, откуда открывается панорамный вид на окрестности. Здесь к услугам отдыхающих будет самое современное оборудование для диагностики, все виды оздоровительных услуг и процедур (уход за телом, массаж, омоложение и т.п.), сауны, фитнес-центры, бассейны, комнаты релаксации. Найдется место и для новых систем оздоровления, уже ставших популярными во всем мире - велнеса (программа построения духовного и физического здоровья, основанная на постоянном уходе за телом, сбалансированном питании, гармонической системе физических упражнений и проч.), талассо-терапии (метод лечения с помощью продуктов моря - водорослей, грязей, планктона, солей) и т.д.

Помимо лечения предполагаются и развлечения: центр верховой езды вместе с гостиничным комплексом, расположенным рядом с лесным участком площадью 90 га, три первоклассных поля для гольфа на 54 лунки, кафе, рестораны, торговый центр, множество специализированных площадок для проведения досуга (дискотеки, боулинг, караоке и проч.). К слову сказать, на Юце также действует самый популярный в стране дельтадром, где совершают полеты спортсмены известнейшего отечественного Ставропольского дельтаклуба, составляющие элиту российского дельтапланеризма и параглайдинга.

Значительную часть территории будущего курорта займут современные туристические объекты: 14 гостиниц, отели, бунгало и апартаменты среднего и высшего ценового сегмента, которые позволят принимать ежегодно до 160 тысяч туристов самого разного уровня достатка. В общем, "Гранд Спа Юца" по праву претендует на звание крупнейшего, самого престижного и при этом общедоступного отечественного, а возможно и международного, оздоровительного центра.

Вопрос: насколько реально воплотить такое "планов громадье", тем более в нынешних непростых условиях? Одно дело начало прошлого года, когда проект был представлен на первом Всероссийском форуме по проблемам развития инвестиционного потенциала Юга России в Краснодаре, и совсем другое нынче, когда и государство, и бизнес вынуждены скрупулезно считать каждую копейку. А ведь строительство лечебно-развлекательного гиганта "Гранд Спа Юца" предполагает затраты в размере минимум 15 млрд рублей, из которых лишь 2 млрд готов выделить федеральный центр. Остальное - дело частных инвесторов. Пойдут ли они на это в разгар кризиса?

И у краевых властей, и у власти российской есть уверенность - пойдут. Для того и предоставлен новому проекту статус особой экономической зоны со всеми возможными льготами и преференциями. Тем более что реализация проекта рассчитана на 7 лет, хотя первые объекты должные появиться и заработать в 2012 году.

"Уже есть несколько довольно солидных и представительных российских компаний, которые готовы инвестировать достаточно приличные средства в строительство, не говоря уже о мелких инвесторах, - сообщил Interfax-Russia.ru источник в администрации Ставропольского края. - Однако пока не подписаны соответствующие договоры, мы не разглашаем информации о потенциальных партнерах".

Собеседник агентства также рассказал, что на этапах подготовки проекта возникало немало дискуссий. Во многом они были связаны с тем, что часть гора Юца и часть территории вокруг нее находится во второй зоне особо охраняемого эколого-курортного региона - земли лесфонда, памятники археологии и культуры. Здесь не только запрещено строительство, но даже интенсивное использование земель. Все это проектировщикам пришлось учесть. Второе возражение касалось целесообразности создания "Гранд Спа Юца" вообще. Противники будущего курорта указывали, что в двух часах полета расположено множество курортов Турции, где предлагаются похожие проекты спа-услуг.

"Однако на самом деле турецкая индустрия отдыха представляет собой разрозненные отели с ограниченной прилегающей площадью, - пояснил собеседник Interfax-Russia.ru. - Они по определению не в состоянии предложить того, что предполагает "Гранд Спа Юца". Это будет настоящий город здоровья и развлечений, способный впечатлить даже видавших виды отдыхающих".

К тому же, как выяснилось, "Гранд Спа Юца" - лишь пилотный проект из планируемого комплекса. На самом деле задумка куда более грандиозная: огромная система разнообразных туристско-рекреационных объектов на 14 площадках в четырех городах-курортах - Кисловодске. Пятигорске, Ессентуках, Железноводске, городе Лермонтове и Минераловодском и Предгорном муниципальных образованиях на общей площади 1649 га. В эту систему должны войти Всероссийский детский оздоровительный центр у горы Верблюд, Центр делового и оздоровительного туризма в районе Капельной балки города Ессентуки, мега-парк развлечений в Железноводске, спортивно-оздоровительный центр на Новопятигорском озере и др. На эти цели планируется привлечь в регион около 49 млрд инвестиций, создать в регионе Кавминвод более 40 тысяч новых рабочих мест.

Правда, осуществление столь грандиозных планов при самых благоприятных условиях займет не менее 20 лет. Так что для начала надо взять штурмом хотя бы один Олимп - расположенный на горе Юца.

Обозреватель Александр Сидоров