МОСКВА. 26 АВГУСТА. ИНТЕРФАКС - Группа "Аэрофлот" планирует законтрактовать 323 российских самолета, включая 73 Superjet, 210 МС-21 и 40 Ту-214, сообщил глава компании Сергей Александровский на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.
"Письмо с соответствующим обращением было направлено Государственную Думу РФ, в Комитет по бюджету и налогам, а также в Комитет по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству. Основная просьба обращения – не принимать в текущей редакции законопроект, предусматривающий право арендатора в одностороннем порядке отказаться от договора аренды", - отмечается в сообщении.
В частности, девелоперы опасаются, что законопроект, в тексте которого указано, что требования должны были стать обязательными "для исполнения владельцами государственной и муниципальной собственности", распространяется и на объекты коммерческой недвижимости, находящиеся в частной собственности.
Также в письме говорится, что принятие законопроекта приведет к злоупотреблению арендаторами правом одностороннего расторжения путем предъявления ультимативных требований по пересмотру коммерческих условий.
С аналогичным письмом к Госдуме и правительству обратились PPF Real Estate Russia, KR Properties, ПСН, "Корпорация А.Н.Д.", Millhouse, AFI Development, а также вице-президент Российской гильдии управляющих девелоперов (РГУД) Николай Казанский.
"Принятие законопроекта не только противоречит основополагающим принципам гражданского законодательства и соблюдения баланса интересов сторон, но и создаёт угрозу выживания всей отрасли коммерческой недвижимости, которая является одной из основ современной экономики. Инвестиции в недвижимость за 2019 год составили более 180 млрд рублей, а ожидаемый объём инвестиций в 2020 году составлял почти 250 млрд", - считает он.
Законопроект предполагает возврат арендаторам обеспечительных платежей.
"Это потребует от арендодателей изыскания значительных финансовых ресурсов, которые в условиях экономической нестабильности, вызванной коронавирусом, у них просто отсутствуют. Это приведет к резкому росту количества судебных процессов. Более того, возврат обеспечительных платежей арендаторам повлечет в свою очередь и возврат из бюджета, ранее уплаченного с него НДС", - считает член совета директоров ГК "РЕГИОНЫ" Амиран Муцоев.
Девелоперы заявляют, что следствием может стать изъятие у собственников заложенной недвижимости и дефолт компаний, сдающих помещения в аренду, и как следствие, банкротство значительной части рынка коммерческой недвижимости.
