Новости 16 января 2024 г. 11:26

Авиакомпания "Россия" в январе запустит рейсы Москва - Благовещенск

МОСКВА. 16 ЯНВАРЯ. ИНТЕРФАКС - Авиакомпания "Россия" 31 января планирует запустить рейсы Москва - Благовещенск.

"По состоянию на конец второго квартала 2021 года доля свободных площадей на складском рынке Северной столицы достигла исторического минимума в 0,3% (чуть более 10 тыс. кв.м) от общего объема", - говорят в компании.

Дефицит вакантных площадей позволяет собственникам повышать запрашиваемые арендные ставки. За календарный год (с июня 2020 г. по июнь 2021 г.) средний показатель запрашиваемых ставок аренды в складах класса А увеличился на 3%, достигнув 4,6 тыс. рублей за кв.м в год (без учета операционных расходов и НДС). За II полугодие 2021 года ставки аренды могут вырасти еще на 3-5% на фоне фактического отсутствия вакантного предложения.

Эксперты считают возможным резервом рынка "скрытую вакансию" - площади, которые могут быть освобождены, если арендуются компанией, готовой оптимизировать или вернуть часть площадей владельцам склада. По данным Colliers, уровень "скрытой вакансии" в Петербурге также крайне низок и составляет не более 3,5% от объема рынка (или около 120 тыс. кв.м).

Блоки, освобождающиеся при уходе арендатора или оптимизации занимаемых площадей, не успевают выходить на рынок – их поглощают другие компании. Объем арендованных за первые шесть месяцев 2021 года площадей, по предварительным данным, уже превысил 100 тыс. кв.м.

Крайне низкая доля свободных площадей увеличивает девелоперскую активность в складском сегменте. По данным Colliers, уже с начала 2021 года в Петербурге было продано более 37 га, где планируется строительство промышленных и складских объектов как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду. В 2020 году под эти цели было продано всего 5 га.

"В 2022 году на рынок выйдут новые объекты, себестоимость которых будет ощутимо выше из-за роста цен на материалы и увеличения ставок по кредитам в 2021 году", – прогнозирует генеральный директор Colliers в Петербурге Андрей Косарев.

Он добавил, что девелопер по-прежнему более заинтересован в создании проекта built-to-suit, нежели в строительстве спекулятивного объекта. До конца 2021 года девелоперами запланировано к вводу порядка 200 тыс. кв.м качественных складских площадей, однако этот прирост не окажет влияния на уровень вакантности – более половины от заявленных к вводу спекулятивных площадей уже заполнены.

Читайте нас в
  • ya-news
  • ya-dzen
  • google-news
Показать еще