Снижение Сбербанком минимального возраста заемщиков по ипотеке с 21 до 18 лет позволит активизировать рынок жилья, однако вряд ли сильно повысит долю выдачи ипотеки молодежи, считают эксперты Уральского государственного экономического университета (УрГЭУ, Екатеринбург).
Сбербанк принял решение о снижении минимального возраста заемщиков по ипотеке с 21 до 18 лет, что позволит активизировать рынок жилья, однако вряд ли сильно повысит долю выдачи ипотеки молодежи в возрасте до 25 лет.
"В текущей рыночной ситуации снижение возраста заемщика до 18 лет - это интересный ход, обусловленный естественным для банка желанием расширить свою клиентскую базу, привлечь еще не задействованные категории граждан. Ипотечный продукт позволяет дополнительно активизировать рынок жилья и отрегулировать рыночное соотношение между покупкой и арендой", - отмечает кандидат экономических наук, завкафедрой региональной, муниципальной экономики и управления УрГЭУ Иван Антипин.
Сам же кредитор в лице банка получит новых потенциальных клиентов, расширив круг потребителей. Заемщик при этом может уже в более раннем возрасте принять решение о приобретении собственного жилья.
В свою очередь доктор социологических наук, завкафедрой прикладной социологии УрГЭУ Елена Заборова подчеркивает, что решение Сбербанка снизить минимальный возраст обусловлено, в том числе, изменениями, происходящими в ценностных ориентациях и поведении молодежи.
"Молодежь стремится к большей самостоятельности, она ценит материальный достаток и для нее важна семья, как уже существующая, так и будущая. Во-вторых, многие молодые люди все чаще начинают работать одновременно с учебой", - подчеркивает она.
Однако при этом есть и противоположные тренды: в 18 лет многие не имеют постоянного заработка и рискуют остаться без работы, накапливая задолженности по выплате займов. В том числе для многих собственное жилье связано с появлением семьи, которую чаще всего заводят в 25-30 лет, а не в 18 лет.
"В 18 лет молодые люди нередко еще не в состоянии строго соблюдать финансовую дисциплину, нести ответственность за свои действия. Это, в частности, подтверждается тем, что Минздрав разработал новый законопроект о повышении возраста продажи крепкого алкоголя, а глава Росгвардии предложил увеличить возраст для покупки гражданского оружия с 18 лет до 21 года", - поясняет эксперт.
Заборова предполагает, что банк может рассчитывать на традицию помощи детям со стороны родителей. "Тут важно помнить, что по данным Банка России, задолженность россиян по ипотеке на 1 июля составляла 10,8 трлн рублей. Сегодня доля выдачи ипотеки молодым людям до 25 лет составляет 5-7%. Вряд ли она повысится существенно", - отметила эксперт.
В начале сентября Сбербанк снизил минимальный возраст заемщиков по ипотеке с 21 до 18 лет, сообщается на сайте банка.
"Условия выдачи ипотечных кредитов для молодых людей такие же, как и для более взрослой аудитории. Процентная ставка в первый год кредита - от 0,1%, первоначальный взнос - от 10%, срок кредита - до 30 лет. Минимальная сумма кредита - 300 тыс. рублей, максимальная - 60 млн рублей. Стаж на текущем месте работы - не менее трех месяцев", - приводятся в сообщении слова первого заместителя председателя правления Сбербанка Александра Ведяхина.
